法院认为租赁关系存在于买受人和承租人间，出租人无权提起解除租赁合同之诉，以裁定驳回出租人的本诉和承租人的反诉。[78]在法定契约承受模式下，法院的判决于法有据。但法院 权占有的效力取决于其本权，欲让乙基于甲乙间的租赁合同而取得的有权占有可以对抗丙，应具备两个条件：其一，甲乙间的有权占有状态存续不受影响 ...
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向被申请人发出律师函，告知因被申请人严重违反租赁合同第7条的保证义务，提出解除租赁合同。申请人请求仲裁庭确认租赁合同已于被申请人收到律师函之日起解除， 不应当知道提供的标的物不符合约定(参照《合同法》第158条第3款)这一条件。 (二)检验期间 《合同法》第157条和第158条均提到了检验期间，该检验 ...
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可以从两个角度把握：一方面把继续性债权作为一个整体，也必须如此。另一方面，在一定条件下，如在履行的具体操作上、在违约与否的判断上、在诉讼时效的适用上等， 的性质定为损害赔偿的预定的背景下，第九十七条隐含了这样一个结论：租赁合同解除后，违约金责任仍可适用（第九十八条规定的结算和清理条款到底是否包括违约金 ...
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可以从两个角度把握：一方面把继续性债权作为一个整体，也必须如此。另一方面，在一定条件下，如在履行的具体操作上、在违约与否的判断上、在诉讼时效的适用上等， 的性质定为损害赔偿的预定的背景下，第九十七条隐含了这样一个结论：租赁合同解除后，违约金责任仍可适用(第九十八条规定的结算和清理条款到底是否包括违约金 ...
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、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以在投资条件和法定手续两个方面从宽，即只要转让方具备投入一定的开发建设资金的投资 百二十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同，并有权要求转租人承担履约不能 ...
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、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2 解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下 ...
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任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。4．物业管理费所涉及收费项目全部为 给买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金 ...
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韩世远教授钟情的法定解除使合同义务的解放、非违约方交易自由的回复、违约方合同利益的剥夺就应得到贯彻，《合同法》总则第94条关于合同解除条件的规定就应发挥 即可将合同解除，则会严重干扰学生的学习和生活，与迟付租金场合解除租赁合同的惯例也不一致，明显不当，该项约定应予无效。 4.对《合同法》第94条第3项 ...
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实现，泳臣房产构成根本违约，符合《合同法》第94条第1款第4项规定的合同法定解除条件。 对合同解除后的责任承担问题，一审法院认为，本案合同解除 代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。该款也在一定程度上表明出租人在解除租赁合同时可以请求支付违约金。 我国多数学说认为， ...
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三）无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，而合同解除则往往由双方当事人自己决定。当然，在一方行使法定的解除权时，如果对方对此提出异议，也应当由法院或仲裁机关 回城，则甲方有权将房屋收回自用，解除租赁合同。条件是可能发生也可能不发生的事实，一旦发生解除合同的条件则将使一方享有解除权。 （三）享有解除权的 ...
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