贷款没有还清的房子是否可以过户 -法学论文搜索

购买二手房注意事项

一起去银行办理，银行审批通过后，款项银行会直接打给卖方。如果银行贷款没有审批通过或者没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。联系，让银行提供贷款还清的证明，去交易中心涤除抵押。买方的银行贷款审批后且买方按约定向卖方支付过户前应支付的款项后，双方就可以一起去交易中心过户 ...

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房产证加名：父母、配偶、子女不同流程分类详解

改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。这些名字要分清1.购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中房产加名字【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去 ...

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住房按揭法律问题研究

受益人，权益不受任何人侵犯。上述手续费由借款人支付。2、本合同项下的贷款本息及其他费用未还清之前，《房屋预售合同》或《房屋产权证》及《土地使用证》等确认之诉，抵押权经确认后，抵押权人是否可以请求法院直接对抵押物进行拍卖而以拍卖的价金清偿抵押权担保的债权，对此，我国法律没有明确规定。但根据担保法的精神 ...

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准夫妻买房怎样署名？不同署名方式后果大不同！

共同共有，原则上是等份分割，有几个人按几等份分。但如果需要贷款，问题来了，银行是否可以操作呢？具体需要跟银行咨询了。看了一大串，终于弄明白了怎么女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。提醒 ...

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房屋买卖过程中，都存在哪些风险？如何提前防范？

又被曝隐匿房源信息，层层设陷阱引消费者入坑，卖给消费者被法院查封的房子等欺骗消费者的行为。房产中介乱象丛生，买二手房仿佛又离不开这些中间机构。和查封，后面也没有办法过户。如果是抵押给银行按揭，卖方可能需要用买方交付的定金或首付款去还银行贷款再涤除抵押，建议买方可以陪同卖方去银行还清贷款，确保这笔 ...

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婚前买房一定是个人房产吗

当房子成了结婚的“充分必要条件”，婚前购房也随之演变成了一场没有硝烟的“房产分割战役”。那么，婚前买房有哪些需要注意的事项呢？接下来我们来看看婚前还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源 ...

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房地产专业术语问答

别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 9问：什么是产权置换？提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12问：什么是住房公积金？答：是一种义务性的住房 ...

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房地产专业术语

别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 9问：什么是产权置换？提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12问：什么是住房公积金？答：是一种义务性的住房 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

约定的条件成就时，会支持购房人退房的请求。只有当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。三、法律规定可以退房，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

约定的条件成就时，会支持购房人退房的请求。只有当事人在合同中对退房的条件没有约定的情况下，才依照法律的规定来衡量是否可以退房。三、法律规定可以退房，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证，超过 ...

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