导致截然不同的结果，把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单， 贷款，购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款，同时开发商或其他企业作为贷款担保人，保证银行为第一受偿权人。 现房按揭是指在商品房建成之后， ...
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管理公司的资金来源，一部分为财政投资，而其绝大部分为国有银行归还人民银行贷款后，人民银行通过“再贷款”的方式转借给金融资产管理公司。这实际上是通过国家 是一种“收不回的帐”、“不能收回的贷款”、“经确认已经无法收回的贷款”，而且，借款人或借款担保人“有经济偿还能力”“不得列作呆帐”。10 如上所述呆帐 ...
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事：他们作为债务人还不上款，他们没事，而你只是作为担保人却被判刑。1案例回放刘某的丈夫赵某向银行贷款5万元，刘某不识字，由赵某在担保协议 保证人还款，保证人无权拒绝。现实生活中，有些担保是没有约定保证方式的，此种情况下担保人应当承担连带保证责任。《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或约定 ...
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各保险人的抗辩权问题认识有较大差异，有的简单等同于担保人的抗辩，有的认为其兼具保险人和担保人的抗辩权。在贷款保证保险合同中保险人主要有如下抗辩权： 1、基于 ，银行不愿意多费成本去调查借款人的相关资信。在银行贷款接近零风险的情况下，承保个人汽车消费贷款保证保险的保险人则承担了高风险的理赔率，造成了风险 ...
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的还款能力，即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入的50%。即：月收入≥房贷月供X2。3. 个人征信 等因素，有些审核严格的银行贷款额度会比较低，贷款人这时可以换其他银行，有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。3．考虑加担保人有些人因为工作或者 ...
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登记的权力。某市有这么一个案例，市公路局以某公路的受益权出质向某银行贷款。这种质押国务院办公厅已明确规定由地市以上的交通管理部门登记备案。可是，该市 。即根据需要和可能，构筑不同责任的分层次担保体系。由借款人另行提供其他第三方担保人，承担收费权在质押无效时的赔偿责任。笔者认为，该措施看似保险，实难操作 ...
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案情：王总实际控制的几家公司从某城市银行贷款合计6000万元，其实际控制的某担保公司提供担保。借款用于其实际控制的其他公司运营使用以及归还其它借款 ，用于归还上述6000万元借款本息，剩余资金用于其实际控制的公司经营使用。拟提供的担保人是身价数亿元的开发公司。有拥有数亿元待开发土地的开发公司为8000 ...
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的贷款，按目前规定有： （1）借款人和担保人依法宣告破产，进行清偿后，未能还清的贷款； （2）借款人死亡或依照《中华人民共和国民法通则》的规定被宣告 抓业务发展，缺乏激励机制。 从企业方面来看，企业产品没市场，产品积压，造成银行贷款在企业沉淀、板结；或者企业经营管理粗放，或者企业包袱过重，导致企业资金 ...
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现行《民事诉讼法》的规定，不良资产处置中涉及诉讼的，应按照合同履行地原则，即银行贷款经办行和被告（即债务人）住所地原则确定管辖法院。由于债务人、银行经办 25条和第26条规定，绝大部分不良资产从接手之日起就都超过了保证期间，担保人已免除担保责任，从而造成不良资产流失。 （九）企业破产清算中的法律问题及 ...
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人认识到债转股并非万能的“灵丹妙药”，资产管理公司开始寻求其他处理不良的贷款的方法上，证券化就成为新的选择。但一些学者认为，资产证券化的对象 许多国有企业利用债务重组之机，采用“大船搁浅、舢板逃生”、“金蝉脱壳”等办法悬空银行贷款。[18]另一方面，即使在证券市场发达的美国，学者们也担心一般投资者是否 ...
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