由于故原告有权要求被告继续履行合同。这种逻辑在一般情形下是正确的，如本案涉及的房屋是普通商品房，毫无疑问，原告有权要求被告继续交付房屋。但本案的特殊之处在于本案的诉争标的物是限价商品房，虽然具有商品房的基于该房屋的特定属性，但其财产权益是受限制的，购买该套房屋在合同履行的 ...
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【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的提出 双限双竞房或称限价商品房，指的是政府公开出让商品住宅用地时，提出销售价格、住宅套型面积、 资助中低收入群体购买自住房的行政目的得以实现，又能使开发商和购房人乃至于围绕该限价房形成的民事法律关系得以稳定，提出具有实践性和说服力的理论构成。因此本文试图 ...
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一、问题的提出 双限双竞房或称限价商品房，指的是政府公开出让商品住宅用地时，提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等限制性要求，由开发建设 注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款，广州市人民政府通过规定违反禁止限价房出租规定的开发建设单位与购房人双方的权利义务应恢复原状的方式，宣布了买卖 ...
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家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。 公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的 ，公租房面向中等或中等偏下收入家庭，没有能力购房的人群。 经济适用房与商品房的区别 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资 ...
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弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为 没有任何法律效力【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的，一定要按照有关规定年限才能购买，千万不要 ...
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不断完善，保障性住房类别也在不断扩大，有经济适用房、廉租住房、棚屋旧房改造、限价房和公共租赁住房等，在国务院颁布的文件中明确规定了基本政策和推进措施， 成熟性，存在诸多缺陷和不足。 1、限价商品房定性不清。限价房的房屋性质是什么？限价商品房价格如何限定为合理？限价商品房的供应对象如何确定？ 2、廉租房 ...
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。公共住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房相关政策执行。商品房项目中配建的公共住房，按照公共住房建筑面积占项目住宅总建筑面积的比例 及家用设备现市值评估额的总和。（三）申请家庭未购买过经济适用住房或者限价商品房，未承租公有住房或者享受廉租住房保障。（四）无房户或者家庭人均住房建筑 ...
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成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房 、侵害承租人优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的 ...
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在产权方面长期存在着不平等关系。二者的区别在于国家所有的土地可以依法流转，尤其是商品房建设用地其更在流转中凸现其价值；而集体所有的土地则不能自由流转，根据 例，如果不是北京户口，就买不到北京市的经济适用房和限价商品房；如果没有固定的工作，购买普通商品房时，就没有银行愿意提供按揭贷款。而价格低廉的小产权 ...
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实行货币补偿的，货币补偿金额按照征收决定公告之日被征收住宅房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定。征收房屋的最低货币补偿标准仍按设区市人民政府确定的标准执行 执行。 征收个人住宅，被征收人符合申请廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房等条件的，市、县级房屋征收部门要征求被征收人意见，由被征收人 ...
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