方案。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致买方不能继续履行合同，买方也可以通过其他途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不 成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而 ...
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人的查证义务，加强了对于相对人利益的保护。 （二）公司法定代表人变更后，原法定代表人签订的合同继续有效 根据《民法典》第五百三十二条规定：合同生效后 原合同仍然有效，不需要重新签订合同，如果公司有变更，则可以向工商局登记备案部门进行查阅，无论是变更前或者变更后，双方的权利义务关系不变。在本案中，乙方安 ...
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，因而在违约的情况下，实际履行也是首要的补救措施，只有在继续履行在事实上已经不可能或不必要，或法律明确规定一方违约，只赔偿损失的情况下，才允许 履行期限，是因为通过期限内的履行行为可以达到当事人签订合同时所意愿达到的状态或效果，一旦期限超过，再判决继续履行，一是不一定符合当事人签订附履行期限的合同的 ...
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入住的局面。原因就在于，我国合同法遵循买卖不破租赁原则，简而言之就是：房屋的所有权发生转移后，原承租人仍可继续在租赁期限内使用该房屋，而买方无权要求 关键词：定金】 （1）什么是房屋买卖合同里的定金？ 是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由 买方预先支支付卖方一定数额的金钱 ...
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劳动合同到期后，用人单位不同意继续签订书面劳动合同的，用人单位应该向劳动者支付经济补偿金吗？根据《劳动合同法》第四十六条之规定，除用人单位维持或者 合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。根据上述规定，在劳动合同期满后不再继续签订劳动合同的，用人单位有义务向劳动者支付经济补偿金。如果用人单位有证据 ...
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追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”依此规定，就狭义无权代理人以被代理人名义为 作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款 ...
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出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。四、关于合同继续履行的问题当事人按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，一方已依约履行主要 ，从其约定。当事人要求继续履行合同，应当在诉讼请求中明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理产权过户登记等。对于出卖人不履行产权过户义务的，买 ...
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人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 四、关于合同继续履行的问题 当事人按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，一方已依约履行主要 从其约定。 当事人要求继续履行合同，应当在诉讼请求中明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理产权过户登记等。 对于出卖人不履行产权过户义务的， ...
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某在签订合同时向韩某支付定金10万元，在签订合同之日起十日内付清首期款53万元（不含已付定金），其余房款40万元通过银行按揭贷款支付给韩某。合同 购房余款93万元并承担房产过户产生的所有费用，故涉案房产交易应按一次性付清全款方式继续履行。【点评】2005年6月29日，南方都市报曾发表一篇题为《深圳法院 ...
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。开发商遂诉至法院，要求陈先生继续履行合同，支付违约金。 通州区法院审理认为，原、被告双方签订了购房合同及补充协议，系双方真实意思的表示，不违反法律禁止性规定，该合同 行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。故陈先生在两年前的逾期还款记录，被征信机构作不良信用记录后，只能自还清贷款之日 ...
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