是顺利履行合同的必备条件之一，一旦丧失购房资格将导致整个合同无法继续履行。在这种情况下，鉴于双方当事人对合同无法继续履行的结果均无预期和过错，任何一方当事人都可以 受人则应当按照约定承担违约责任。 （四）出售方对买受人属限购对象不知情，但过户时买受人已具备购房资格 买受人在与出售方签订房屋买卖合同时， ...
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三：行为人对不动产原权利人构成盗窃罪。行为人在房屋原权利人不知情的情况下，秘密将他人名下的房产进行过户，导致他人在法律上失去对房产的控制，构成盗窃罪 程度与近亲属明确不予谅解的案件相比，亦有所不同。故被告人擅自将近亲属名下不动产过户到自己名下，但未进一步实施处分不动产行为，未实际妨害近亲属对不动产占有 ...
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，且双方均确认此期间系争房屋被司法查封，事实上无法办理过户手续，故孙某华之述法院不予采信；孙某静认为其不知情系争房屋被出售，一审法院认为，孙某华、孙某 发生诉讼长达三年多的时间，上诉人该理由实难采信。且在上诉人父母均知情的情况下亦缺乏隐瞒上诉人的合理性，故一审法院推断上诉人对系争房屋的买卖应当是明知的 ...
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具备不动产善意取得的支付合理价款的要件。 （三）双方交易的不动产即房屋的所有权已经过户登记 《物权法》第106条明确规定，不动产善意取得的条件之一，就是转让的不动产依照 标的物为共同共有财产但对其他共有人不同意出让不知情，同样亦须为出让人的原因所致。后面的这两种情况也均为善意。 至于过失，其实是受让人 ...
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隐瞒房产在质量、环境等方面存在的问题，受让方在不知情、甚至被蒙骗情况下进行房产交易。 2、出让方怠于履行产权过户义务，使受让方在足额交付房款后迟迟不能得到 情况（如发出噪音、异味的企业）等等，保证购房人对所购房屋充分知情。公证人对购房人不充分知情情况下作出的交易行为进行公证，要为日后发生的纠纷买单。在 ...
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隐瞒房产在质量、环境等方面存在的问题，受让方在不知情、甚至被蒙骗情况下进行房产交易。 2、出让方怠于履行产权过户义务，使受让方在足额交付房款后迟迟不能 情况（如发出噪音、异味的企业）等等，保证购房人对所购房屋充分知情。公证人对购房人不充分知情情况下作出的交易行为进行公证，要为日后发生的纠纷“买单”。在 ...
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隐瞒房产在质量、环境等方面存在的问题，受让方在不知情、甚至被蒙骗情况下进行房产交易。 2、出让方怠于履行产权过户义务，使受让方在足额交付房款后迟迟不能 情况（如发出噪音、异味的企业）等等，保证购房人对所购房屋充分知情。公证人对购房人不充分知情情况下作出的交易行为进行公证，要为日后发生的纠纷“买单”。在 ...
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该调解书系伪造。 付红芳律师称，常永平在妻子不知情的情况下，同买主虚构民事调解书将房产转移过户，而住建委未尽到审查义务，将假调解书认作过户 符合房屋登记的相关手续和程序，故该房产证真实有效。 针对原告指认该调解书是伪造等情况，该律师表示，目前法院已将该调解书提交公安机关立案审查，“现在是否伪造还没有 ...
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如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担， ，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9 ...
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该房屋登记在父亲名下。 在三原告不知情的情况下，2016年8月，被告与父亲签订《存量房屋买卖合同》，之后将房屋过户至被告名下，故请求法院确认该 若协商不成可以通过诉讼解决。但在遗产实际分割前，各继承人应当保持遗产现状，不能未经其他继承人同意私自处分遗产，损害其他继承人的权益。依据法律规定，行为人与相对 ...
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