保管关系，理由不当，法院不予采信。原告主张其车钥匙丢失后，被告承诺不让车辆离开小区，其提供的录音资料不能证明被告承诺为其保管车辆。 关于被告是否对原告 管理、车辆管理等事项。其中车辆管理载明：本小区车辆进出实行登记管理，有车辆的业主、住户请到物业管理中心办理车辆进出证（卡），物业公司只负责小区内的车辆 ...
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人或建筑业者，不得将共用部分，包含法定空地，法定停车空间及法定防空避难设备，让售于特定人或为区分所有权人以外之特定人设定专用使用权或为其他有损害区分 平等。这就是为什么现在很多开发商牢牢坚持车位只售不租，业主对此根本毫无办法，从而造成车位高空置率、小区公共道路车满影响通行等等问题。因此，作为物权客体， ...
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按合同约定为原告办理用电开户，一户一表，并承担小区供电设施不合格存在安全隐患的责任。庭审中，被告开发商辩称，从业主住进小区时起，就为所有业主办了 协议应为有效。据此，河北省崇礼县人民法院民二庭的法官通过耐心地辨法析理，最终让李平心悦诚服，并主动放弃了主张，而杨花则主动承担了案件的诉讼费用。（2009. ...
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要强调所谓事实真实明明事实是这样的，就必须寻求最扎实的证据以证明，而不能容忍不让事实水落石出，哪怕借助非法手段提取证据，也要叫它水落石出。这也正是我们中国古代 ，他及他的家人，应是人民的组成部分。但整个小区的全体业主呢？是不是人民？小区的优美环境，涉及这个小区的更多的居民、更多的人民，究竟要不要享受 ...
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外墙使用权要有一定的期限，使用外墙面不得对业主造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14．开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同应是买卖双方 又不可能向社会开放，届时，车位岂不成了包袱?从现在的车位月租费来看，中高档小区大约在500～1000元左右，也就是说每个车位回收成本约需20年以上，其中还 ...
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住宅小区越来越多，我国私家车拥有量大幅增长，使得车库日益成为小区居民的稀缺资源。现实生活中因为小区车 库的归属问题引发的纠纷也愈演愈烈。几年前通过的《物权法》在 的价 格出售或出租小区车位车库给业主。如果车库建造在已经算入业主公摊面积的土地之上，则开发商转让或出租的价格必须相应降低，不能让开发商在业主 ...
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负责，否则无法体现对生命健康权的全面保护。但是，又不能因为找不到行为人让业主们全部赔偿，这显然对业主也是不公平的。《侵权责任法》规定在此情况下不 督促责任人采取措施预防损害，同时可以警示其他人采取措施预防损害。比如说深圳这个案例，从楼上抛出玻璃的事件在这个小区经常发生，而且几次都伤了人，最后找不到一个 ...
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业主停车未停在指定位置 百万车丢了白丢王先生交纳了停车费但却没有把车停在指定停车位上，让人意想不到的是价值百万的丰田吉普车在小区内被盗。为此，车主 车位里，所受损失应自行负担，物业公司不承担赔偿责任。2002年1月，王先生向回龙观云趣园小区交纳150元停车费后，将车停进该小区。3月12日晚9时，王先生 ...
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要求赔偿损失。小区物业却另执一词，辩说因该小区临近菜场，附近的车辆经常进小区乱停乱放，小区物业不得已才划出一块无人看管的地方专门给非本小区的人员停 合法纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业均不能对丢车事件免责。仅以外观表象来判断双方是否属于保管合同 ...
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要求赔偿损失。小区物业却另执一词，辩说因该小区临近菜场，附近的车辆经常进小区乱停乱放，小区物业不得已才划出一块无人看管的地方专门给非本小区的人员停 合法纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业均不能对丢车事件免责。仅以外观表象来判断双方是否属于保管合同 ...
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