，足见制度设计之不良，会反过来侵蚀管理部门本身。 近年来CPI指数居高不下，专项维修基金的保值增值如果不能跑过CPI的增速，则虽然能保持原来数目， 已经超过万亿元，但是使用率却不足百分之一。截止2013年7月，北京缴存基金348.1亿，使用5.38亿，使用率1.55%。截至2012年10月，广州市缴存 ...
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，由于自然因素和人为因素导致其受到损害，这就要求采取及时、可行的措施进行维修或者养护，以保持建筑物的完整、原貌与安全。建筑物、设备的修缮维护是物业 君雅大厦等12个小区业主委员会联合发起倡议，要求明确1998年10月至2003年9月期间专项维修基金的交纳主体，并强制追回由开发商或物业管理公司挪用的专项 ...
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，就有观点主张改业主与物业公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系 较之民事信托，商业信托规范得多。 参考文献： [1]潘明南.实现物业专项维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭 ...
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，就有观点主张改业主与物业公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系 较之民事信托，商业信托规范得多。 参考文献： [1]潘明南.实现物业专项维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭 ...
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，就有观点主张改业主与物业公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系 较之民事信托，商业信托规范得多。 参考文献： [1]潘明南.实现物业专项维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭 ...
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，就有观点主张改业主与物业公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系 较之民事信托，商业信托规范得多。 参考文献： [1]潘明南.实现物业专项维修基金效用最大化的管理模式探析[J].现代经济信息，2013，(2):178-179. [2]郭 ...
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居委会提出申请，住建(房地产)部门或者街道办事处(乡镇人民政府)组织代修，代修费用从维修资金账户中列支。《通知》还要求，审核部门必须在收到申请后3个 基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发 ...
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预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况、以及其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等。 二、公共维修基金要交几年 1、公共维修基金是 包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。 2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之 ...
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或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制 2月1日起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）同时废止。 ...
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。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。 第二章交 存 第六条 下列物业的业主应当 年2月1日起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）同时废止。...
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