，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。 第十五条筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会 业主委员会委员的资格、人数和任期等； （九）业主委员会换届程序、补选办法等； （十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理； （十一） ...
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号文）《关于CY区SDZY小区业主委员会换届及印章问题的批复》，批复内容为由LGY街道办事处组织召开业主大会，选举产生业主委员会；原业委会将档案资料、印章 保管，待新一届业委会产生后，由居委会转交业委会。 同时，LGY 地区办事处张贴了组织业委会换届选举筹备组的通告，于9月16日开始正式组织再次换届 ...
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手续； （二）指导和监督业主大会、业主委员会的日常运作，对业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员、业主委员会委员和业主委员会换届改选小组成员进行培训； （三 管理相关法律、法规、规章、规范性文件和日常运作规范等培训。 第二十三条业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向乡、镇人民政府或者街道办事处 ...
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筹备组应当自成立之日起九十日内，组织召开首次业主大会会议。 筹备组履行职责的期限，应当到首次业主大会会议选举产生业主委员会之日终止。 第十五条业主 代表参加。 物业管理联席会议主要协调解决下列事项： （一）业主委员会未依法履行职责； （二）业主委员会换届过程中出现的问题； （三）物业服务合同履行过程 ...
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在县（市）、区房地产行政主管部门指导下，负责组织协调本区域内业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，调解业主 物业服务企业应当配合、协助筹备组开展工作。 第十一条 首次业主大会会议应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。 第十 ...
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新方法提高物业管理和服务水平。 建立物业管理联席会议制度，协调处理业主大会、业主委员会换届、业主委员会不依法履行职责、物业服务企业退出等物业管理中的重大问题 收益的，运作经费可以在共用部位、共用设施设备收益中列支，具体额度由首次业主大会筹备组或者业主委员会提出意见，并在业主大会会议上表决通过后执行。 ...
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区域内公告。 第十条筹备组应当履行下列主要职责： （一）拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主 其移交；对拒不移交的，新一届业主委员会可以请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主 ...
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区域内公告。 第十条筹备组应当履行下列主要职责： （一）拟定业主公约（草案）、业主大会议事规则（草案）； （二）拟定业主委员会的选举办法（草案），业主 其移交；对拒不移交的，新一届业主委员会可以请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主 ...
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的监督管理工作。 街道办事处、乡镇人民政府负责指导、帮助本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居民 产生之日起七日内，业主大会筹备组应当向业主委员会移交业主名册等有关资料，其职责自行终止。 业主大会筹备组工作所需经费，由建设单位承担。 第十 ...
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，喷泉泳池、绿化庭院等，但设计时根本没有考虑，更谈不上交付使用（业主入住后发现承诺不兑现时和物业公司结怨），律师应该建议物管公司对 ； ②由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况，候选人也可以作自我介绍； ③审议通过业主委员会章程和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议 ...
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