、抵押权的放弃（《物权法》第177条、第194条、第218条仅规定抵押权人、质权人可以放弃抵押权、质权，使之消灭，但未规定其生效要件。）)而导致准不动产 转财产的文书，基于这些文书，才能合法地取得所有权。法国民法学者将该款规定作为善意取得的法律依据，而该款规定位于《法国民法典》第三卷第二十编第五章时效 ...
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质押股权的行为，因为此时质权人的债权权益已得到实现，抵押权也随之消灭，故另当别论。 六、股权质权司法实现时，可能遇到的实务问题 质权人作为债权人，其债权的实现 该机制依法有据以及不损害出质股东及第三人的合法权益，在具体阐述该机制之前，笔者先分析该机制的法律依据和权利行使边界。 1、质押股权价值减少防范 ...
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一些探讨，以期对实践有所助益。 二、通过农村宅基地使用权的法律内涵分析流转可能性 宅基地使用权作为一项独立的民事权利，在法学理论和实践操作中一直客观存在，但 。由学者将此条款解释为：如果允许以上述集体所有的土地使用权进行抵押，则可能会在抵押权人行使抵押权使其他人得到土地使用权后，将农业用地用于其他目的 ...
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需要参与债权人会议、是否可以参与清算组、是否能够行使作为债权人的相关权利等等，以保证税收债权的实现，在我国相关的法律制度中并未有任何规定。尽管在《税收征管法 权行使的法律依据溢出税法领域之外。纳税人无法单纯根据税法规则判断其所享有的权利和应当承担的义务。相反，纳税人，甚至与纳税人存在利益关系的第三人， ...
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法律法规规定。 (2)法律障碍: 1 机构投资者参与的法律障碍 新的金融工具能否顺利推出，关键看需求，金融市场的需求主体有两类，一类是个人投资者，一类是机构 人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋,未征得抵押权人的书面同意,抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除,并不得改变其使用性质. 4 ...
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民事活动，《物权法》并未限制抵押权人的范围，但是《办法》将这两种抵押的权利人都限制在贷款银行显然是不妥当的。相反，依据《物权法》第171条规定 办理建设工程规划许可证。所谓建设工程规划许可证就是指有关建设工程符合城市、镇的规划要求的法律凭证。凡是新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施 ...
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（2）法律障碍：1机构投资者参与的法律障碍新的金融工具能否顺利推出，关键看需求，金融市场的需求主体有两类，一类是个人投资者，一类是机构投资者（我国的机构 ，抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。 ...
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》第900条)、诉讼时效制度(《德国民法典》第902条第2款)中发生一定的法律效力。例如，依据《德国民法典》第900条第1款第3句，当登记簿上有异议登记时 是不够的，利害关系人还必须证明不存在阻却权利或否定权利的事实。例如，甲作为A房屋的抵押权人，其抵押权曾在登记簿上被记载过，后被注销。当甲认为该注销 ...
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》将法定抵押权作为债权实现的担保手段规定于债编的承揽合同中。这种结构设计从法定抵押权与债权的关系的角度着手，侧重于法定抵押权担保债权实现的法律功能，将 不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他登记的抵押权人的利益也有影响。② （二）模式之争中存在的 ...
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，开发商亦应督促购房人办理抵押登记。在商品房抵押登记完成后，抵押权方依法设立，银行才能作为抵押权人对商品房行使优先受偿权，开发商因保证期间届满而免除 各方当事人利益，保障交易安全和稳定。故根据物权法第二十八条关于因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭 ...
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