登记：(一)预购商品房及其转让；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。《山西省 登记办法》的时候，对于房屋预告登记的范围如何确定，曾有不同的观点。有人认为，预告登记应仅仅适用于期房的买卖和抵押，如预购商品房、预购商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
的模式进行。物权法的相关规定也印证了这一点。《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记 登记的受理机关。在我国，预告登记保全范围为不动产物权协议，而不动产主要由房屋和土地构成，即预告登记主要有房屋预告登记和土地预告登记两种类型。根据不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-283519.html -了解详情
的重要组成部分。我国2007年制定的《物权法》确立了不动产预告登记制度，该法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照 效力是最具价值的效力。不动产交易双方在不动产交易合同成立后至不动产变更登记期间，原所有人不得处分不动产，否则处分行为无效。我国采绝对无效主义， ...
//www.110.com/ziliao/article-315293.html -了解详情
、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条 申请土地使用权转让、抵押预告登记的，应当提交土地使用权转让 材料。 第八十九条 申请注销预告登记的，应当提交房地产证明、土地房屋预告登记权利依法终止或者预告登记失效的证明文件以及登记机构认为必要的其他材料。 第 ...
//www.110.com/ziliao/article-802201.html -了解详情
对商品房处置价款行使优先受偿权。现分析如下： 由物权法第二十条第一款关于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记 140多万元。同年7月29日，无锡市房产管理局作出房屋预告登记证明，预告登记权利人为广发银行无锡支行，预告登记义务人为叶辉。2013年6月9日，叶 ...
//www.110.com/ziliao/article-619899.html -了解详情
物权变动。因此，只能对因物权变动产生的请求权进行预告登记。而我国《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权 预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见 ...
//www.110.com/ziliao/article-177970.html -了解详情
物权变动。因此，只能对因物权变动产生的请求权进行预告登记。而我国《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权 预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见 ...
//www.110.com/ziliao/article-61447.html -了解详情
第1款的表述比较原则，从该款来看，只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议就可以进行预告登记。笔者认为，依据《物权法》相关规定和我国的现实情况 优先购买权等。因为我国实行的是社会主义公有制，土地属国家所有或集体所有，不能买卖。尽管土地所有权不能交易，但土地使用权却存在交易。因此，在请求权的范围 ...
//www.110.com/ziliao/article-162584.html -了解详情
的各位欣慰的是：我国新颁布的《物权法》已经明确规定了预告登记制度，该制度的确立就是为了降低房屋买卖中的风险，避免一房多卖。可以说，该制度是一 的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 在 ...
//www.110.com/ziliao/article-213068.html -了解详情
请求权的性质仍为请求权而非支配权，内容为权利人在条件具备时请求现时所有人为本登记以变更物权，权利人对该请求权之标的并不具有任何的支配权。 第二、该请求权的 明确规定，但从要求提供的材料中有已登记备案的《商品房预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售） ...
//www.110.com/ziliao/article-141441.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务