担保合同约定的决算期内，且债权人未明示放弃担保权利，未列明的最高额担保合同的担保人也应当在最高债权限额内承担担保责任。 【适用法律】《中华人民共和国担保法 ；虚伪意思表示；无效 【裁判规则】 在三方或三方以上的企业间进行的封闭式循环买卖中，一方在同一时期先卖后买同一标的物，低价卖出高价买入，明显违背 ...
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委托合同”。举个类似的例子来说，甲乙双方买卖钢材的话，签订的合同应该是“钢材买卖合同”，而非“买卖钢材合同”。第二，保证只是指第三人以信用方式提供 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第九条“担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围 ...
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31 来源:人民法院报 作者：周努 郭琳佳 浏览次数:543分享到：本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉及的商品房认购书性质、所涉定金性质、说明条款效力及定金 中。因此，认购书中的定金不仅起到保证认购人将来订立商品房买卖合同的作用，而且还具有担保开发商履行认购书中约定预留商品房义务的作用。如果任何一方当事人 ...
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的相关规定，如果双方当事人既签订了民间借贷合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利;如果没有办理产权 预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为 ...
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账户上XXX8XXXXXXXXXX9XXX1，255000元，现金45000元….双方还对其他内容作出约定。该份合同上有周某和郑某某签字确认，落款时间为2014年1月13日， 某某借款，原告丈夫赵某某看到其手里有房子，于是让其先签订房屋买卖合同作为担保，没有出具借条，出具的都是收条，到了年底，妻子单某 ...
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修复及修复费用怎么处理?因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
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人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条（担保合同的解除权） 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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本金及其利息或者定金返还买受人。 《解释》规定了未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的情况下当事人之间的权利义务，但对于双方希望 。 2按揭活动始于按揭借款人不动产权利尚未形成时期，是以并非现实存在的不动产设定担保，该不动产的物权并非法定，与不动产抵押明显不同。因此，在一般条件下 ...
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已经支付了其中某些债务，以及原告是否对股权买卖合同有请求撤销的权利等。 [14] 3．评论 （1）瑕疵担保责任的适用 对此，BGH在本案中清晰地表 公司100％的股权，该股权具有通常的表决与获得分红的属性。出卖人担保公司不处于资不抵债（berschuldung）的状态，不具有公司法所规定的解散事由第8 ...
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向某在就房屋交付时间问题未能与被上诉人R公司达成一致的情况下，拒绝订立主合同并及时通知了被上诉人R公司，具有正当理由，因此本案不适用定金罚则。被上诉人R公司 买受人收受定金作为另一种形式的担保合同，认购行为只是表示购房者与开发商有订立买卖合同的愿望，属于合同法规定的缔结合同的过程或阶段，于此缔约的过程 ...
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