一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，人民法院不会受理及审理基于二手房买卖合同项下的户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合 相关的户口迁出的，应当向买受人支付___元的违约金；逾期超过__日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之 ...
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卖方向买方支付违约金7万余元。 ▲ 二手房买卖流程 逾期迁出户口的违约金标准 合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行 酌情调整违约金，具体为多少，还要看具体的案子。 户口逾期迁出的危害 很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险： ...
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同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁， 的迁出和转移。在房屋过户过程中房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。7、协助煤气过户。8、结清电话费。购房者可以让原房主将 ...
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在二手房交易及签订二手房买卖合同的过程中应该注意哪些事项呢？合同签订前注意事项：1、核实房屋所有权人身份信息，确保签约主体是合法房主；2、去房产交易中心 费用包括各种税费、其他费用等由谁承担。注意事项四：明确物业交割、户口迁出细节问题（1）迁移户口是公安机关办理的，目前法院不予受理。如果房屋上有户口， ...
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酌情调整被告应承担的违约金。解析：如果房屋买卖合同中写明关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任。若合同中并 的户口对其使用该房屋具有非常重大的影响(如子女上学等)或者取得该二手房的户口是其购买该二手户的主要目的，那么，买方有权单方解除房屋买卖合同。...
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被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最 同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁 ...
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二手房买卖，原房主未在约定期限将户口迁出2011年2月，钱先生与王某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售给钱先生，其中77万元为首付 ，法院会酌定王某返还押金给钱先生，但不会全部返还。律师提醒：购买二手房，应对户口迁移问题作出明确约定二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于 ...
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不成功。为避免麻烦，签约时应要求不具名的配偶一方出具知情同意的书面文件。三、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因 房主的户口没迁出去，可要求对方迁户口法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付，同时约定一个违约金标准，如果 ...
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成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要 过户须注意三大细节 有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就 ...
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，系房屋固有的，除非有证据证明卖方明知的，否则卖方不承担责任。 2、买受人支付购房款 二手房买卖也可申请银行贷款，买卖双方应约定如何支付购房款，如果 ，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记情况进行核实，出卖人承诺户口迁出的日期，并明确约定 ...
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