时间，房屋一经交付，乙方和丙方不再承担任何维修责任。约定了交房的三种方式；同时约定交付内容：乙方迁出房屋，结清已发生的全部水、电 公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5% ...
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一套。合同签订后，小王按约支付了全部购房款，就等某房地产开发公司交房了。然而到了合同约定的交房日期，某房地产开发公司却迟迟不能交付，小 以上有期徒刑，并处罚金或没收财产。11、现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。如何 ...
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但是并不能具备本案诉讼原告主体资格；第二，本案被告与黎增永签订了二手房买卖合同以后，双方约定，交房日期是2018年4月30日，合同价款包括涉案房屋的简单装修及家 要求进行部分整改，即被告在约定的交房日期后仍在更换家私或装饰，不能就此认定被告在2018年4月30日交房时未达到合同约定的条件，仅凭双方的微 ...
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房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第 ）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。看清楚合同中的约定内容。各地二手房交易当中使用的《买卖合同》，是由当地房屋土地资源管理局与当地工商 ...
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。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验 ，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房交易流程 二手房 ...
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制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方私下签订了二手房买卖合同，也得到房地产交易中心重新签订网上备案的《上海市房地产买卖合同》 .3.3 户口迁移 甲方承诺于合同约定的腾房日期之前向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口的全部迁出手续；若甲方未及时迁出全部户口，每逾期一日 ...
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不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退 计算依据。? 另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。??? 总之，在二手房交易中坚持上述原则，严格审核确认交易人、交易房屋、交易程序 ...
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.为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴 ，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要 ...
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，李某经成都一家中介公司向房主刘某夫妇交付了购房定金5000元，签订房屋买卖合同，约定刘某夫妇将上述二手房以31.8万元的价格卖给原告。10月12日 开发商出具了收据后，告诉王女士2006年10月底前就可以搬进新房。不料，交房日期到了以后，王女士怎么也要不到房子，直到2007年7月，开发商不但没有跟她 ...
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适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来，那都是相当困难的，因为 与该房屋有关的物品是否齐全。4、在合同中应当明确约定逾期交房的法律后果。范例：卖方未按照合同约定的时间过户并交付房屋，逾期超过一定期限的，买方有权 ...
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