某经成都一家中介公司向房主刘某夫妇交付了购房定金5000元,签订房屋买卖合同,约定刘某夫妇将上述二手房以31.8万元的价格卖给原告。10月12日,李某 公司退还自行车车库款的诉讼请求,无事实和法律依据。对于原告要求兴吉公司退还地面汽车停车位费用的诉讼请求,根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款之 ...
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上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 认真研究一下,目前主管部门认为不需要交钱。土地出让使得住房商品化,使得住房和汽车拉动了国民经济的增长。正因为这样的拉动,国家已经确定把房地产业作为国民经济的重要 ...
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排他性。所谓特定物, 指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖, 都是特定物买卖。一般的买卖, 只约定商品的厂家、规格、型号、质量,属于种类物买卖 卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢? 就是因为买卖合同上的权利属于债权,而债权不具有排他性, 属于相对权。即合同上的 ...
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排他性。所谓特定物, 指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖, 都是特定物买卖。一般的买卖, 只约定商品的厂家、规格、型号、质量,属于种类物买卖 卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢? 就是因为买卖合同上的权利属于债权,而债权不具有排他性, 属于相对权。即合同上的 ...
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排他性。所谓特定物, 指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖, 都是特定物买卖。一般的买卖, 只约定商品的厂家、规格、型号、质量,属于种类物买卖 卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢? 就是因为买卖合同上的权利属于债权,而债权不具有排他性, 属于相对权。即合同上的 ...
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正当途径获得相同房源信息并绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的,其行为不构成违约 【关键词】 民事;居间合同;二手房买卖;违约 【裁判规则】 房屋 、法规保护。 【来源】指导案例17号:张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案,(2008)二中民终字第00453号,载《最高人民法院关于发布第 ...
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。 在案例2中,法院认为:被告人林拥荣虚构事实,隐瞒真相,与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金,取得了车辆的使用权,其并不具备履行租赁合同的真实 人,通过房产中介找到卖房人,假装要买房,让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此,该房产已实际处于被告人的控制 ...
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在案例2中,法院认为:“被告人林拥荣虚构事实,隐瞒真相,与被害人许明尧签订了汽车租赁合同并交纳了租金,取得了车辆的使用权,其并不具备履行租赁合同的真实 人,通过房产中介找到卖房人,假装要买房,让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此,该房产已实际处于被告人的控制 ...
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微小瑕疵,公司愿意积极修复并给予一定赔偿。谷某某则坚持认为该车经过二次喷漆,系二手,故诉至法院要求众宾公司退一赔一。【审 判】一审法院经审理认为, 余元。由此可见,谷某某订立车辆买卖合同的目的,已经不仅仅局限于将车辆作为代步工具而享受到的交通便利,更是包含了其对于顶级豪华汽车品质的追求,以及由此带来的 ...
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结构发生了巨大的变化,解决衣食温饱的消费已经不是消费的主要内容,房屋、汽车等高档、高价的消费实际已经主导了整个消费市场;尤其是房产已经成为全体消费者的 笔者在实践以及思考中发现的逾期问题,商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此;其他如二手房买卖,其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房 ...
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