法律依据。如果有国土证,那么可以进行房地产抵押贷款,反之你就应当注意你的权益会不会受到侵害了。 没有国土证会影响业主哪些利益? 1、缺少《土地使用证》, 寿命的住宅,得到自动延长。使住宅的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权,更不能传世,这样 ...
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,他还是可以跟发展商那谈条件是拿房子还是拿钱的。@大源:小产权房保障性差一些;不过买的人多,最后也应该可以获得一些的~看来网友们对购买小产权后能 的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些类型?1、通常意义上 ...
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县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。宅基地使用证可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。 的协议是不受法律保护的,因为违反了法律的强制性规定。根据物权法,不动产的交付以登记作为公示。你的房子没有变更登记(因为法律根本就不允许) ...
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三是楼盘手续等本身没有问题,但在营销开始阶段因多种原因没有获得市场认可而形成的“尾房”。碰到第一种类型手续不齐办不了产权证的“尾房”,房子再好、价格再低, 》,有了此证,证明《国有土地使用证》等四证齐全,可以办理房屋所有权证;(2)签合同,开发票一定要有合法的房地产转让主体,这个主体就是开发此抵债房的 ...
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万元把院子进行整修和布置。当时,李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过,宅基地土地使用证无法过户,只是在变更栏注明,房屋出售给李玉兰使用。2006 基于户籍制度建立的集体土地与国有土地所有权制度,将随之而改革。若统一了户籍制度,那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋,农村居民当然也有权购买城市 ...
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、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”;“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章 办理登记。”产权到期后房屋仍属业主房屋产权到期之后房子还属于我吗?70年产权指的是房屋所附着的土地的出让年限是70年,由此房屋相对应的 ...
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的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些类型?1、通常意义 ”看到这里,你还敢买小产权房吗?可能还是会有大胆的网友,认为“法不责众”、“人多力量大”,觉得多人一起购买,在拆迁或赔偿时,可以一起抱团,跟发展商 ...
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在老家盖一幢新房,但资金紧缺。在家族长辈的主持和撮合下,已在南通市区落户并在南通某高校任教的陈某,决定出资9.5万买下张某夫妇位于南通市 严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”由于城镇居民购买农村房屋可能造成农民失地的问题,禁止此种行为可以说成为了国家的基本政策,在司法实践中,法院 ...
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销售。为此,建设部提醒消费者,不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房 有点牵强了。 客观上“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房,而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称,目前北京在售楼盘中,小产权 ...
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,它可以有针对性的根据地方实际情况来解决。所以许可,地方法规有很大的权力,它可以设定了些许可,但它设定的许可不能与法律或行政法规相抵触,相冲突。另外是地方 ,是错误发放的,现在我收回,你要把这个楼炸掉。或者我给你发的土地使用证,你的房屋已经盖起来了或者使用上了,我给你说这个程序违法,我必须收回。这样的 ...
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