有广义和狭义的两种说法。广义上讲，只要是在住宅小区物业管理公司允许范围内能够停车的地点，就是住宅小区停车位（库）；而笔者则从狭义的角度对住宅 停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物的公共 ...
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的修订案等详细资料，业主委员会及时将一切事务对业主公开。凡涉及住宅小区的任何重大问题、管理费、服务费、规则规章、提议提案、业主委员会选举事宜等都必须 管理行业协会个旧市分会定期发布不同类型住宅小区物业管理服务内容、标准和价格信息，供业主委员会和物业服务企业在价格协商时作为重要参考依据；另一方面，要配合 ...
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住宅小区管理办法》（以下简称《办法》）和国家计委、建设部发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业 则应承担违约责任。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主、使用人提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等 ...
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观的法律、法规和政策。列如《城市新建住宅小区管理办法》建设部第33号，国家计委，建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的同志等一系列有关法规 测面积一般都是有误差的，一旦当这种误差对业主不利时，业主就会以物业管理费作为讨价还价的余地，迫使发展商让步。 4.采用分期付款或尾款缓交的情况。 ...
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的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9 开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物的公共 ...
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的一种良好趋势，开发商只有如此依法运作，才能真正解决住宅小区停车难的问题。 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》于2003年5月28日经国条院第9 开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 （二）不能办理产权证的停车位（库） 作为建筑物的公共 ...
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所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。 在理论上，对于商品房住宅小区停车位和会所产权归属的认识，通常有以下几种 。 四是车库的原始所有权属于开发商，其应当得到法律的尊重和保护。是否同住宅所有权一起处置车库的所有权以及如何处置，开发商有自由决定权，这是由所有权的 ...
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、整顿、调整、反思”的气氛，《住宅与房地产》评出2002年度深圳物业管理行业十大新闻，“东方半岛花园物业管理费上调引发连环纠纷”忝列其中。该刊相关报道 东方半岛花园仍由深圳市北方物业管理有限公司管理，新旧物业公司也没有移交整个小区的物业管理资料，小区物业管理费拖欠情况比较严重。物业管理业界和法律人士都 ...
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的稳定和秩序。所以笔者花了大量的时间，试图从《物权法》的角度进行全面的分析。 目前市场上所有的住宅小区，其车位无外乎以下三种形式：一、是对小区地面道路 共有是指全体业主共同所有，而非有车人所特有。所以物业公司对这些车位进行必要的管理并收取一定的管理费，也在情理之中。 二、对于规划的地面专用车位和 地下 ...
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和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 在首次业主大会上产生的业主委员会，应当报房地产行政主管部门 ，随意占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观，噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的，包括物业管理费。 业主的法律责任主要有：业主的 ...
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