没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于小产权房的价格一般只有同等位置商品房价格40%60%，因此颇受部分城市购房者的青睐。 （社会科学版）2008年第2期。 [24] 徐致远：《宅基地租赁解决宅基地使用权继承问题的一把钥匙》，《工会论坛》2008年第4期。 [25] 同上引 ...
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一种变相的侵犯。3、继承者已经依法自动享有均额住房建设用地使用权，继承是非必需的。4、可以继承违反了全体城镇居民按均等份额共享的原则，侵犯了其他城镇居民 就越高。如此恶性循环，房价只能快速增长。更可悲的是，地方政府、开发商和炒房者形成利益共同体，弱化了中央政府的调控能力，以至于政令出不了中南海。（三） ...
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自管公房，这种单位福利分房制度是我国计划经济体制下福利性住房分配的体现。公有房屋使用权的承租人，必须是企事业单位或者国家机关工作人员，其所分得的房屋面积大小与其工龄 ，与其共同居住的子女以其自己名义取得回迁房产权或货币安置款，而引起的继承和析产问题。根据公房使用权的性质，其他继承人有权主张财产权利。在 ...
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自管公房，这种单位福利分房制度是我国计划经济体制下福利性住房分配的体现。公有房屋使用权的承租人，必须是企事业单位或者国家机关工作人员，其所分得的房屋面积大小与其工龄 ，与其共同居住的子女以其自己名义取得回迁房产权或货币安置款，而引起的继承和析产问题。根据公房使用权的性质，其他继承人有权主张财产权利。在 ...
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土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。 《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“……任何单位 补缴土地出让金或土地收益后，方能办理土地变更登记手续。切不可直接采取“房随地走”的办法办理土地变更登记手续，使违法违规用地合法化。 《中华人民共和国 ...
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利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：任何单位和 ，补缴土地出让金或土地收益后，方能办理土地变更登记手续。切不可直接采取房随地走的办法办理土地变更登记手续，使违法违规用地合法化。《中华人民共和国土地 ...
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权利；(7)公民的其他合法财产。3、物权法在“用益物权”一编中专章规定了宅基地使用权，这是我国首次独立的制度安排，凸显了该权利的重要性，但具体规范却极为简陋 的问题，在空间上房地无法分开。在政策上大体奉行地随房走的原则，只要房屋可以继承，土地的使用权也可以变更到子女名下(前提是房屋存在且不能翻盖)。3 ...
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，而且也导致一些小产权房继承问题的出现，对小产权房的继承造成了极大的妨碍。身为被继承人的购房者无法取得产权证书与土地使用权证书，没有具体的证据 的开发商，其房屋质量及其相关的售后服务难以达标。除此之外，以预售方式出售的小产权房容易在开发建设过程出现资金不足的现象，导致工程无法继续进行。由于没有对购房者 ...
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实际效果一样，只是多了一种“我拥有产权”的心理感受而已。相对来说，购买使用权房的价格要比产权房便宜，少出几万元钱，居住的实际效果与产权房没什么 登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理办证。 ...
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房产继承的条件 被继承人的房屋须具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出 根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的法院管辖。 四、房产继承诉讼需要准备的证据材料 1.当事人身份证明、亲属关系证明材料（如户口簿、单位或 ...
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