，法国司法判例确立的公有公共设施致害案型主要包括：因实施公共工程而产生的损害；因公共建筑物的存在所产生的损害；因公共建筑物缺乏正常维修造成的损害；因 也有类似的规定。 [37] 第五，有利于受害人的充分救济。如果将公有公共设施致害纳入国家赔偿范围并确立无过错责任，那么被告不能主张无过错而免除赔偿责任， ...
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赔偿适用无过错责任原则；对使用人的赔偿适用正常维修责任；对公共工程的承包适用民法的过错责任原则。 3、英国公共设施致害的国家赔偿现状 英国的《王权诉讼法》对 及司法工作人法工作人员素质的提高、工作经验的丰富，还是应当将公共设施致害国家赔偿责任的范围扩大到其所造成的间接损害，以逐步缩小受害人所受的损害与 ...
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、维护、利用、改良这类活动中管理不良，又名“后发之瑕疵”。如对设施保管不周、维修不及时等。无论是仅具一种瑕疵，还是两者同时具备，都能使这一构成 对公有公共设施致害的赔偿，各国作法不一，但通常都将其纳入国家赔偿范围。 日本对公有公共设施致害的赔偿责任经历了一个从受民法调整到受国家赔偿法调整的历程。公有 ...
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开发企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋及其相关公共设施维修、更新的资金。 （14）规划设计变更，房地产开发企业应当按照批准的 约定 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 2、保修期的计算 保修期从交付之 ...
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企业和购房人按一定标准交纳费用，存入专户银行，专门用于房屋公共部位、公共设备、公共设施维修、更新的资金。 (14)规划设计变更，房地产开发企业应当按照批准 建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 ...
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，而《办法》却规定在该资金闲置时可以用于购买国债或法律、法规规定的其他范围，二者规定产生冲突。 （二）、法律空白多，漏洞明显。 《条例》和《办法 操作提供可乘之机。 （三）、法律术语使用不准确。 比如《条例》规定，维修基金用于公共设施的维修，而建设部规定的是大修，这两者的内涵和外延均没有明确的界定， ...
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用 、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。 2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 ...
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城市新就业职工和外来务工人员，根据经济社会发展水平和政府保障能力，逐步纳入保障范围。第二十七条 市政府将根据经济发展水平和上级相关政策，调整收入标准、 由市住房保障部门负责，共用部位、共用设施设备维修资金，主要通过公共住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。社会投资 ...
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，小区的活动中心、路边商业用房、车库、物业公司用房等、这部分公共设施的控制和赢利，被物业公司掌握，但管理和维修费用却由居民负担；清水苑的维修基金 ，没有工资，它们的部分工作费用──例如交通费等往往还需要个人支付。[7]业委会的职能范围是被业主限制的，他们不能够操办业主代表授权以外的事项，比如在清水苑， ...
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，小区的活动中心、路边商业用房、车库、物业公司用房等、这部分公共设施的控制和赢利，被物业公司掌握，但管理和维修费用却由居民负担；清水苑的维修基金 ，没有工资，它们的部分工作费用──例如交通费等往往还需要个人支付。[7]业委会的职能范围是被业主限制的，他们不能够操办业主代表授权以外的事项，比如在清水苑， ...
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