有关北京市公房问题 北京市中同律师事务所 康建龙律师 一、公房的分类 公房一般分为，单位自管公房、直管公房和系统管理公房。 （1）单位自管公房，单位 ，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，公房管理机关应当将房屋按照房改政策出售给承租人，承租人成为产权人后作为被拆迁人获得 ...
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了城镇住房制度改革的整体思路。邓小平在1980年4月发表讲话指出：“关于住房问题，要考虑城市建设住宅、分配房屋的一系列政策。城镇居民个人可以购买房屋，也 公房涉诉案件的主要类型及律师实务中的处理思路（一）离婚案件中涉及公房问题的处理如前所述，公有住房具有所有权和使用权分离的特征。作为房屋的使用权人， ...
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中一惯坚持婚姻案件排斥第三人参与诉讼的原则，公房问题涉及房管单位利益和国家税收征缴，因此对公房的租赁使用权或所有权不作处理。事实上，最高人民法院于 的具体情况，依法予以妥善处理。同时，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条调整的范围明确界定为取得所有权的房屋，当然包括 ...
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中一惯坚持婚姻案件排斥第三人参与诉讼的原则，公房问题涉及房管单位利益和国家税收征缴，因此对公房的租赁使用权或所有权不作处理。事实上，最高人民法院于 的具体情况，依法予以妥善处理。同时，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条调整的范围明确界定为取得所有权的房屋，当然包括 ...
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效果与社会效果的统一。 再次，要从审执兼顾的角度出发充分考虑判决的可执行问题，要重视公房面积通常较小，当事人经济和居住条件相对较差等现实困难，尤其要关注 支持当事人入住可能引发矛盾激化的问题，稳妥处理纠纷。 3.居住权益实现方式的把握 倾向性意见认为：经审理当事人一方确享有公房居住权 ...
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法律效果与社会效果的统一。 再次，要从审执兼顾的角度出发充分考虑判决的可执行问题，要重视公房面积通常较小，当事人经济和居住条件相对较差等现实困难，尤其要关注支持当事人入住可能引发矛盾激化的问题，稳妥处理纠纷。3.居住权益实现方式的把握 倾向性意见认为：经审理当事人一方确享有公房居住权 ...
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手头没有确切的统计数据，但在北京市房屋土地管理局应该能查到。）北京市的公房租赁问题是在新中国成立后十分特殊的历史条件下长期发展逐步形成的，具有很强 变更。 那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍； ...
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这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350号） 公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁 ...
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。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。一般来说，认定公房承租人资格应当考虑以下几方面的因素：一是根据承租公房 公房租赁权是国家为了保障公民居住权而提供的一项具有重大财产利益的权利。直管公房承租人得以长期缴纳低房租居住该房屋，对该房屋享有长期的占有和使用权，其 ...
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若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。但是，自从2001年新修订的《婚姻法》实施后，最高人民法院 。 四、“适当补偿”的标准如何界定？对此，司法解释是个空白。在实践中，公房若拆迁，承租人最高可以取得拆迁费80%补偿款。因此，笔者认为，可以参照房屋 ...
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