实施，没有起到定纷止争的效果，社会上有关小区车位车库的归属争议一直存在，理论学说上也尚无定论。本文试对此问题进行探讨，以期对《物权法》第74条的正确 的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质争议较大，有人认为其是小区 ...
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实施，没有起到定纷止争的效果，社会上有关小区车位车库的归属争议一直存在，理论学说上也尚无定论。本文试对此问题进行探讨，以期对《物权法》第74条的 设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质争议较大，有人认为其是小区的 ...
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就是住宅小区中的IC卡电话，它显然是为小区业主的生活配套的，但它的所有权是独立的，属于通讯运营商。关于从物与主物，也是一个相对的概念 当前车位的纠纷已经成为房地产纠纷的常见节目。物权法专门规定车位这样一个具体财产，显示车位问题是多么重大。但人们普遍认为车位矛盾的关键在于开发商，似乎只要开发商稍有良心， ...
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均不包括在内，这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证只记载房屋面积而不 没有明确，这给司法实践中当事人以及法官如何理解带来一定的困惑。参见梁志东.对《物权法》中小区车位所有权归属问题之我见[J].法制与经济，2007，(9 ...
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对人防工程的使用进行管理，如北京市《关于加强居住小区内人防工程使用管理的补充通知》的第二条规定。 二、小区车库、车位权属问题的概况 （一）主要矛盾问题 会存在意思表示不明确，或者当事人未对未来规划的车库、车位的所有权进行协商约定。但该法并未对小区车位在约定不明情况下做出其权利归属的明确说明。 3．对 ...
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分类: 立体停车位、地面停车位、首层架空层停车位、地下停车位、楼房顶层停车位. ( 二) 小区车位、车库的性质 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 2 条,判断小区某部分是否为专有部分 ...
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分类: 立体停车位、地面停车位、首层架空层停车位、地下停车位、楼房顶层停车位. ( 二) 小区车位、车库的性质 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 2 条,判断小区某部分是否为专有部分 ...
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条 建设单位按照配置比例 应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。 法信 相关案例 1.先租先得模式下小区车位保留的优先承租权不能对抗善意第三人的既 ...
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停车场两者之间差异是如此明显，在其产权归属问题上法律自然应当区别对待。物权法起草过程中关于小区停车位、车库归属问题之所以难以达成一致，其中很大一部分原因就 停车位的权属纠纷，解决了开发商以及物业管理公司和业主在小区车位上存在的矛盾，然而仍存在以下几个问题:1、“规划”的范畴不明。本款并没有明确“规划” ...
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就是住宅小区中的IC卡电话，它显然是为小区业主的生活配套的，但它的所有权是独立的，属于通讯运营商。关于从物与主物，也是一个相对的概念 当前车位的纠纷已经成为房地产纠纷的常见节目。物权法专门规定车位这样一个具体财产，显示车位问题是多么重大。但人们普遍认为车位矛盾的关键在于开发商，似乎只要开发商稍有良心， ...
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