案件的审理模式 （一）先行后民模式。 在行、民交叉案件中，关于行政诉讼与民事诉讼的先后问题，一部分学者倾向性的观点是行政诉讼优先于民事诉讼，具体行政行为的合法 房屋转卖与王某，并办理土地使用权证、房产证的过户手续。债权人张某等人要求土管、房管部门撤销土地使用权证和房产证，但相关部门拒绝撤销。张某等人依 ...
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房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。 上述各法律关系看似独立，实际他们之间 规定的资料等。商品房《解释》第十八条对这一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额 ...
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程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是婚后办出来的，那么房产就是婚后取得的，是为夫妻共同财产；反之， 在日常办案和接待咨询中，接触到当事人大量关于离婚房产分割的问题，在此特对这些问题进行梳理，希望对面临类似问题的当事人能够有所帮助。问：离婚诉讼中 ...
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的婚前协议。丈母娘也可以考虑多要点礼金，将礼金投入到买房中，这样女儿的名字就能出现在房产证上了。4、保留好银行转账凭证很多老年人不会转账，只会用现金 再售如何认定财产权属？1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多 ...
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，一方要求对方履行过户手续。一方要求撤销赠与。 对此问题，实践中，两种观点都存在，法院两种判决。 观点一：夫妻之间赠与等关于财产的约定，对于夫妻双方 不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是 ...
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、协商分担、合理分担。如可口可乐收购惠园，未获得商业部批准案。 （二）关于登记生效的问题。 合同法解释（二）虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有这方 ，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上就能证明此表是我的，即完成了举证，他人如主张此表是他的 ...
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证行之间的契约关系⑤。”并且大量援引著名信用证专家杨良宜教授在《信用证》一书中关于这个问题的论述，说服了仲裁员。庭后我还觉得气闷，因对方据以引用的“有力”先例 。我本人在几年前买了一套商铺，但是这个买卖很特殊，卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年，到30年后还得还给房主。按照《 ...
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农村的土地实行了清丈、划界工作，并由人民政府向农民发放土地证和房产证。在城市，则逐步开展了土地登记工作。20世纪50年代初期，登记主要适用于土地， 的效力没有作出规定，而希望留待物权法予以解决。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四十四条 ...
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涉诉房产的归属，此为关键。 第三，管辖法院问题：本案虽涉及房产过户问题，但是因女方不履行双方所签订的离婚协议引起，是债权纠纷而非物权纠纷，因此不适用 正常的过户手续办理即可。 如上文所言，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户 ...
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八条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定，作出如下判决： 驳回原告 由于双方并未约定协助办理房产证过户登记手续的日期，同时考虑到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的主要目的已经达到，故该诉请不予支持。关于被上诉人在原审中的 ...
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