把自己的房产抵押给银行并签订了抵押协议，一旦贷款到手之后，他就故意拖延不去办抵押登记，最后他还不了贷款，打起官司来的时候我们的法院以未 以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证。 十三、异议登记制度 物权法草案关于不动产登记，创设了两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫异议 ...
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对象时，让执行人员非常棘手：第一，难以变现。变卖、拍卖异常艰难。执行法院查封被执行人的农村房产后，往往因无适当身份的人承买而不得不解封 房产致使无家可归，绝不是社会主义中国允许出现的现象。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及参照最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押 ...
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村商业银行股份有限公司城北支行抵押借款合同纠纷申请再审案（最高人民法院[2013]民申字第344号民事裁定书） 最高人民法院认为，（二）关于白耀威是否属于限制 技术开发区30#小区的土地使用权已经进行了查封，缺乏事实和法律依据。原审法院以星山公司用以抵押的房产系法院查封财产为由，认定星山公司与中行辽宁 ...
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是特定的，只有案外人的停止执行请求和申请执行人的许可执行请求两种例如对法院查封的房产，法院驳回案外人的执行异议后，案外人诉请停止执行;或者 扣除相应保证金偿还借款。该保证金的性质可以认定为金钱质押，法律依据是“ 最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 “ 第八十五条：“债务人或者第三人 ...
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追索无果将两被告诉至法院。广州市中级人民法院审理认为，第二被告在借款合同上签名同意以其所有的房产作为第一被告向原告借款的抵押物，抵押条款成立。由于第二被告 抵押人的责任承担，亦按照担保合同无效的规则予以处理，即依照最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》（以下简称担保法解释）第7条之规定，根据过错 ...
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追索无果将两被告诉至法院。广州市中级人民法院审理认为，第二被告在借款合同上签名同意以其所有的房产作为第一被告向原告借款的抵押物，抵押条款成立。由于第二被告 抵押人的责任承担，亦按照担保合同无效的规则予以处理，即依照最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》（以下简称担保法解释）第7条之规定，根据过错 ...
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中载明抵押期限自登记之日起12个月，期限届满后，中转冷库再未续登，但根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十二条第一项之规定：当事人约定的 号土地分别抵押给银行了），且地上建筑物又抵押其他债权人，不方便执行，担保人胡建林的房产既有抵押权存在，又有其他法院查封在先，因此，只能视为债务人安徽勤上公司 ...
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出判决后再申请法院强制执行。这时可根据＜最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)＞ 第40条的规定，人民法院可以强制拍卖该已抵押的房产，而实现 的规定的第6条的规定：对被执行人及其抚养的家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果债务人以其生活所必须的房产 ...
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《房屋所有权证》和《土地使用权证》)、身份证件、资格证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程中， ，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约等，还应了解贷款额度和偿还额度、利息和租金的金额。另外，购房者还要了解房屋是否被法院查封等。...
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。《拍卖规定》第10条规定2要求执行员在拍卖前必须查明拟拍卖房产有无抵押、抵押权利价值、实际居住人及占有的依据、租赁情况、买卖情况、相关税、 的原则（见天津市高级人民法院关于加强法院内部执行协作配合的若干规定（试行）），故对该类案件不应受理。申请人可在提供担保的情况下要求法院查封、冻结被执行人共有财产 ...
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