农村经济发展出现的客观经济现象，也是发展现代农业的客观要求，对于维护农民土地承包权益，合理配置农地资源，培养规模经营主体，实现农民增收、富裕都具有非凡 发达的东部地区尤为明显。 （二）产业转移导致农村土地价格上涨。近年来，随着土地资源的稀缺紧张，我国城市土地价格倍增飞涨，用地也趋于饱和，很多企业为降低 ...
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在相当长的时间内，农村土地的增值成为必然。然而我国人地矛盾十分突出，因此纠纷产生就有其不可避免的结构性因素。这几年土地承包价格上涨十分明显，前 》（中办发[1997]16号），广西壮族自治区党委、自治区人民政府《关于当前农业和农村经济发展问题的若干政策措施》（桂发[1994]4号）、自治区党委办公厅、 ...
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撂荒地或因历史原因习惯种植地以及权属不明的土地。这几年农村土地承包价格上涨十分明显，前几年一亩地承包价格是十几元，现在涨到了每亩100多元 。有关部门及审判机关要通过多种形式，开展经常性的宣传教育，让干部群众了解掌握有关土地、山林的法律法规、政策，为政府部门依法行政和审判机关司法活动创造良好的执法环境 ...
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的外部结果，其属于谁。有些政府官员和学者认为，城市周边和交通沿线的农村土地价格因政府投资而升值，因而，其升值部分应当归国家所有。市场经济的原则是：在 和发展。随着各种审批制度，特别是投资审批制度改革，国有企业和银行的改革，土地征用制度的改革，农民工社会保障体制的建立，农民工工资的清欠，政府可投资和发展 ...
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%，参与流转的农户仅占家庭承包经营农户的2.8%； [⑤]根据一份浙江省海盐县土地承包经营权流转情况的调查报告（以下简称海盐报告），2006年，海盐县家庭承包 流转市场的形成及逐步健全，在农业产业化经营项目的推动下，农村土地承包经营权流转的市场价格将会愈来愈高，新增人口能否获得生存权就要依其经济实力而 ...
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相当长的时间内，农村土地的增值成为必然。然而我国人地矛盾十分突出，因此纠纷产生就有其不可避免的结构性因素。这几年土地承包价格上涨十分明显，前 》（中办发[1997]16号“），广西壮族自治区党委、自治区人民政府《关于当前农业和农村经济发展问题的若干政策措施》（桂发[1994]4号）、自治区党委办公厅、 ...
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在讨论此类案件中最难达成一致的问题。笔者认为，有指导价的可参照指导价格的范围，没有指导价的则办案人员应根据当事人的请求对当地市场行情作一些调研。 ，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止承包合同的，人民法院不予支持。2、农村土地承包合同纠纷被确认无效后该如何处理无效合同的法律后果。无效合同法律后果 ...
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人、一部分地区先富起来”，然后“消除两极分化，最终实现共同富裕。”可以说，我国农村土地产权制度正是邓小平改革思路的具体化制度设计。改革开放三十年，每年经济增长率 [xv]在财产规则下，法律对初始权利进行界定以后，不再对权利的转让及转让价格进行干预。在这一规则下，法律对权利持有人的意愿给予充分尊重，如果 ...
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按照市价补偿暂时无法实行，在按照市价补偿实行以前，可以通过其他的方式提高土地征收补偿标准，最主要的就是制订和贯彻执行好征地统一年产值标准和征地区 进行补偿的前提就必须存在农村土地市场，否则市场价格就无从谈起。一方面按照市场价格补偿要求建立农村土地市场，另一方面我国现在土地征收的范围既包括公益用地也包括 ...
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集体（自然村或村民小组、行政村及乡镇）之间的矛盾。[viii]特别是，作为明晰农村土地产权的重要手段的登记工作从1984年开始至20世纪90年代末结束，但是 [xv] 在财产规则下，法律对初始权利进行界定以后，不再对权利的转让及转让价格进行干预。在这一规则下，法律对权利持有人的意愿给予充分尊重，如果一 ...
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