…(23) 23、国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发[2004]28号 2004年10月21日）…………………………(24) 24、国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发〔2004〕234号 2004年11月2日)………………………(24) 25、中华人民共和国妇女权益保障（第十届 ...
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的生产资料和生活资料，作为社会主义国家，必须保证所有土地实行公有制，在此前提下实现农村宅基地的物尽其用。 十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的 一户一宅原则，然而不少农户可基于继承或接受赠与等原因获得多处宅基地，一户多宅现象较为普遍。一些农户甚至超出标准面积建房，建造新房却 ...
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变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局 房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、 ...
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内广泛存在, 这些行为尽管是非法的, 然而却以各种各样的方式发生。 2. 规制农村宅基地使用权流转的建议 一是放松集体建设用地流转的限制。为了保证农民的基本 。事实上, 这类社会保障体系在我国还不是很健全, 而这更显示出建立农村社会保障体系的必要性、紧迫性和重要性。 土地为人类社会的生产、生活提供了 ...
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，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。第二类意见：此类合同有效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 宅基地 涣散是造成这种现状的制度诱因，只要交钱就可盖章并同意申报。对于此事我们咨询了澧县国土部门。他们对于此事的处理：1、孙元珍买卖戴 成然的土地 ...
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农村集体的小产权房的买卖存在 法律风险（上） 编者 杨振夏 律师 答河南一网友李某的咨询 河南某地李某咨询： 李某想在某地级市的郊区购买一套农村集体出售的 一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 ...
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，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此，从有关规定来看，转让给城镇居民的合同违反禁止性 组织之间流转的障碍。以上是关于“农村房屋买卖合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询我们专业的律师。资料来源网络 ...
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最好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。 国家对农村宅基地使用权的流转有着严格的限制，所以农村房屋的买卖并不是都可以顺利进行，您如果决定购买农村房屋的话，最好还是咨询当地专业的房产律师， ...
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发生纠纷,违章占用问题突出。 随着农村居民新建、改建、扩建房屋的现象日益增多,他们在建房时通常只考虑如何最大限度地利用宅基地使用面积,没有走正常的行政 法律咨询服务小组,法院要抓住典型案例,通过“就地开庭”、以案说法,加强对相邻关系相关法律知识的宣传,使群众了解和认识相邻权的性质及相邻双方的权利和义务 ...
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的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民 有实力的机构进行合作建设事宜提供法律服务，包括出具合作建设方案和风险控制法律咨询意见，对合作方进行资信调查，参与合作建设谈判，起草、审查合作建设合同； ...
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