中一旦发生重大伤亡事故，易引起人身损害赔偿纠纷诉讼。 2、质量意识差。农村建筑队大多由包工头自发组成，其施工质量良莠不齐，一些施工队在施工前不对民工进行技术 会截然不同。一种认为是建设工程施工合同。根据司法解释的规定，施工人必须具备相关资质，而农村建房的施工人基本上是个体的泥工、瓦工等自行招募组织起来 ...
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工匠的资质审查尚没有相应的专门机构，或者虽明确了相应的机构但实际并未开展相关业务。在此情况下，如将行政部门未履行职责所造成的后果由个体工匠承担明显 的任何人不能剥夺。 2、房主责任的承担 此前笔者已经就农村建房是否需要资质做了分析，从我国目前法律法规规定来看，国务院的《村庄和集镇规划建设管理条例》要求 ...
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调研来源：江苏法院网|作者：祝纪网更新时间：2014-12-31 12:09:44当前农村房屋建造过程中人身损害纠纷案件日益增多，但因理论界和司法界对房主与承包人 合同还是承揽合同，各有利弊。依据现行法律法规的相关规定并结合上述分析，笔者认为，关于农村建房合同的性质，应区分情况予以认定。1.如果建设的 ...
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活动必须具有相关资质的规定，双方关于修建三层住宅楼的口头约定部分为有效。当然在此姑且不论合同形式要求对合同效力的影响。在黄某和罗某农村建房施工 要求。《中华人民共和国建筑法》虽然对建设工程合同关系中发包方和承包方主体资格作出规定，如承包人除了必须是法人，还要具备相应资质。但《中华人民共和国建筑法》第八 ...
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发生，审判实践中对因农村建房引起的案件的处理也遇到了一些法律问题，当事人矛盾大，法官处理有难度。鉴于此，笔者拟结合相关规定作些粗浅探讨。 一、 户主张一个口头合同版本，承建的工程队主张另一个合同版本，各执一词，针锋相对，加上当前农村取证的难度，法官很难通过庭审理清双方的权利义务。如果法官依据在日常生活 ...
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民房建设项目的一些特殊性，承办法官对当事人之间相互关系认定上的不同见解和对相关法律条文理解上的见仁见智，使得相同类型案件的判决结果缺乏一致性与说服力，达 甄别，需要广大审判人员通过一系列对话、协商而达成共识。笔者拟将通过本文浅析农村建房中提供劳务者受害赔偿责任的承担，对合法合理判定当事人之间的权利义务 ...
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在农村建房过程中，经常会发生安全事故。那么当事人是否要承担责任、如何承担责任等问题，往往是不少纠纷、争议的焦点。我们尝试通过四个案例来浅析一下各方 人民共和国建筑法》第八十三条第三款的规定抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法，其他相关建筑法律法规也大多明确不适用农民自建 ...
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用地审批手续，实行公开办事制度。 各地应根据实际情况对农村建房的对象、条件、用地标准、审批手续作出明细规定。要建立严格的申请、审核、批准和验收制度。凡是 、乡（镇）要将宅基地申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划向社会公告。 （七）健全宅基地管理制度。在宅基地审批过程中 ...
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制度，将村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示。 第十条（宅基地的使用规范）农村村民一户只能 建房的住房配售初步方案，由村民委员会召集村民会议或者村民代表会议讨论决定。集体建房项目竣工验收备案后，村民委员会应当按照住房配售初步方案和经有关行政主管部门 ...
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行为产生合理怀疑，由此不断上访，造成不稳定因素。本文拟结合相关法律规定和审判实践中遇到的具体案例对相关问题作些粗浅探讨，以期有益于审判实践中对此类案件的公正 ，不能强求所有的农村建筑包工队建房必须具有相应的资质。 笔者同意上述第二种意见，具体理由如下： 第一，根据《建筑法》八十三条的规定，农民自建低层 ...
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