这一数据史无前例地超过了1500万亩。[6]面对如此乱占滥用土地的狂潮，我国不仅缺乏一部专门、完整的土地管理法，而且行政管理也是城乡分立、政出多门、职责不清 、掌握现实国情具有特别意义。沿此思路，《土地管理法》应着重在以下方面进一步完善。 （一）重视农村集体土地确权工作，通过制度建设推进确权工作 一项 ...
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协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，所以这极大保护了农民利益。在征地补偿方面，我们改变了以前以 在集体经营性建设用地入市方面，这次新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。我们删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地 ...
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保障，宅基地使用权人可以自由形式权利。 3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或 ）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的 ...
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，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，（4）土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖 人民共和国宪法》第10条、《中华人民共和国土地管理法》第8条规定，具体划分为城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外 ...
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力度还不够。《民法通则》只是笼统地规定农村的土地承包经营权受法律保护。《土地管理法》进了一步，明确规定土地承包经营期限为三十年，给农民吃了 农民负担法定化问题 党中央、国务院高度重视农民负担问题，先后制定了一系列有关减轻农民负担的法规和政策，各级地方党委、政府也采取了一些政策措施，建立了减轻农民负担的 ...
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力度还不够。《民法通则》只是笼统地规定农村的土地承包经营权受法律保护。《土地管理法》进了一步，明确规定“土地承包经营期限为三十年”，给农民吃 农民负担法定化问题 党中央、国务院高度重视农民负担问题，先后制定了一系列有关减轻农民负担的法规和政策，各级地方党委、政府也采取了一些政策措施，建立了减轻农民负担 ...
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即国家所有。这一规定原则上是《宪法》第10条规定的具体化。同时，《土地管理法实施条例》第3条规定，农村和城市郊区中依法没收、征收、征用、征购收归国有的 人的意志，比如，可以规定经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意而作出决策。第二，执行机构。集体决策作出后，由全体成员来共同执行是不 ...
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国家所有。这一规定原则上是《宪法》第10条规定的具体化。同时，《土地管理法实施条例》第3条规定，农村和城市郊区中依法没收、征收、征用、征购收归国有的 人的意志，比如，可以规定“经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意”而作出决策。第二，执行机构。集体决策作出后，由全体成员来共同执行是不 ...
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只能建设在国有土地上，如果要进行现代工商业和城市化建设，只能申请国有土地我国现行《土地管理法》就遵循了这个逻辑，该法规定，除了建设乡镇企业，村民住宅和乡 在国有土地上，也可以建设在非国有土地上； 2. 如果不是基于公共利益的需要，国家不得将城市或者农村的土地征收为国家所有。公民、法人或者其他组织如果 ...
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使用制度。在物权法出台之前，我国的土地使用制度主要由《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》及一些行政法规等调整。2004年 论》高富平 法制出版社 [4]《物权法研究》王利明 人民大学出版社 [5]《中国土地使用权制度》陈健 机械工业出版社 [6]《物权法草案建议稿》王利明 [7]《 ...
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