“一儿一宅”。 在广大农村根据村规民约和当地的风俗习惯。男方在到法定的结婚年龄后，可以自己的名义或父母的名义申请宅基地。妇女的宅基地使用权一直被忽视， ，提出建议如下： 1、通过立法或者司法解释解决现有法律冲突问题。 针对我国现行的《婚姻法》在财产保护制度与《土地管理法》未能很好衔接，农民夫妻双方一旦 ...
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和要件:第一,对于出卖人而言,有两处以上宅基地和农村房屋,或者已在城镇落户,或跟随子女生活的老年农民且有自己的宅基地[5]84。此要件是为保障出卖人 和房屋应由村集体经济组织收回,并给予经济补偿。对于不退出旧宅基地和房屋的,应严格按照法律规定执行,运用行政权力强制拆除,拆除费用从补偿中扣减,通过行政 ...
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权利。现在《物权法》中没有明确规定农宅可以继承,而宅基地被认为是集体土地,无法办继承手续。宅基地没有继承,就是房子继承了,也不能改建和修缮,卖又 ,可以用于养老院的经费。现在越来越多的大学和中专毕业生到农村从事工作,应该允许他们在农村买一块宅基地,使他们安身立命。还应该允许农民利用自己的宅基地和农宅 ...
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宅基地换房，其具体做法是：农村村民遵循自愿的原则，依照相应的置换标准用自己的宅基地置换一套位于小城镇内的住宅，然后离开农村，搬到小城镇居住、 被媒体评价为第四次土地革命。有关数据显示，2005年到2006年一年间广东农村建设用地使用权转让23200多亩，发生交易2100多宗，总价值20多亿元人民币。 ...
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》2011.1 【摘要】《土地管理法》修改中应当规定农村村民申请宅基地的条件：农村村民居住的宅基地面积上的可建筑容积率、空地面积依照规定标准不能满足其 他主使用，集体成员毕竟是所有者集体的成员，作为所有者成员之一的身份是其取得宅基地使用权的前提，因此，集体成员不得将自己的宅基地使用权转让给本集体以外的 ...
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使用权设立主体和设立条件上，根据《物权法》等有关规定，农村集体享有宅基地的所有权，有权依法自主在自己的宅基地上设定包括宅基地使用权在内的各种土地权利，宅基地 但需要依法办理登记。在该程序中，没有了行政审批环节，管理部门如果认为宅基地利用不符合法定条件，可以依法进行查处，而不是通过参与设立程序进行控制， ...
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的判决带来了不便，也不利于交易的双方了解自己的权利义务。同时对于宅基地使用权不得转让而使农村房屋所有权人无法行使所有权中的处分权，让我们先来看看下面 可以转让、出售。日前，苏州各乡镇正紧锣密鼓，成立农民住宅置换中心。届时，农民宅基地将可通过住宅置换中心自由转让。苏州土地部门负责人介绍说，制订这一政策的 ...
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》、1997年《第七号一般性意见：关于强迫驱逐》、1999年联合国住房权计划的批准和2001年联合国人居中心升格为联合国人类住区规划署等。 其中1991年《第4号 建设小产权房，特别是有权获得农村宅基地的农民在自己的宅基地上通过建设高层小产权房。按照学界的理论通说以及社会公众的约定认识，小产权房是农民 ...
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产权的不完整性，使农民仅有的财富不能作为资本来运作。这不仅影响了金融资本进入农村，也不能保证在交易中保持公平和保值增值。 2、一方面，城市居民购买农民 独立的户口，拥有自己独立的宅基地，导致父母原来居住的房屋得不到利用，等等，这些都导致了村里宅基地的闲置、浪费。 三、农村宅基地流转制度之完善 （一） ...
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然而《婚姻法》依然不同程度地存在着一些老问题，例如法条调整范围过于狭窄，规定的内容过于简单，对于一些具体问题仍旧没有涉及存在立法空白等等。这些问题带来了不少 时都是男方提供房屋，女方婚后搬入男方房屋生活。农村实行宅基地使用政策使得女方要想在离婚后获得自己的宅基地建盖自己的房屋是十分困难甚至是不可能的 ...
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