以下资料向物业所在地县（区）建设行政主管部门办理备案手续： （一）物业承接查验备案申报表； （二）前期物业服务合同备案回执； （三）临时管理规约； （四）物业承接 进行财务管理和财务审计。管理账目每年向业主公布一次。 第六十一条 凡具备分表直抄到户条件的住宅小区内的水、电、气等专业经营设施的计量表应当 ...
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的移交和接管工作； （四）办理物业服务合同备案，对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查，指导和监督物业服务企业履行法定的义务； （五）监督 内公告。 第四十条建设单位应当通过公开招标方式选聘物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同，并作为房屋销售合同的附件。 鼓励业主大会采用招投标方式，公开、公平 ...
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物业所在地的街道办事处、社区居民委员会和辖区派出所。 业主委员会备案资料包括： （一）业主委员会备案表； （二）业主大会议事规则； （三）业主公约； （四 按照有关规定签订前期物业服务合同或物业服务合同。 物业管理企业应当自物业服务合同签订之日起30日内将物业服务合同报区、县物业管理主管部门备案。 第 ...
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物业所在地的街道办事处、社区居民委员会和辖区派出所。 业主委员会备案资料包括： （一）业主委员会备案表； （二）业主大会议事规则； （三）业主公约； （四 按照有关规定签订前期物业服务合同或物业服务合同。 物业管理企业应当自物业服务合同签订之日起30日内将物业服务合同报区、县物业管理主管部门备案。 第 ...
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、乡镇人民政府备案。 第三章 前期物业管理 第三十条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 住宅 建成且达到国家、本省有关建设标准，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具； （三）按照规划设计要求视频监控装置、生活购物场所、幼儿园、邮政、 ...
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第二十五条、第三十四条规定，建设单位、物业服务企业未按照规定办理前期物业服务合同、物业服务合同备案的，由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正 部门应当组织制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同、物业承接验收表等示范文本。 第五十九条 本规定自2012年2月 ...
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区物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。前期物业服务合同应当包括双方的权利和义务，物业的基本情况，服务事项、质量和费用，计费方式和收费起始时间，合同 服务企业和业主应当为供水、供电、供气、供热等单位抄表收费提供条件。 第三十八条物业服务合同期限届满三个月前，业主委员会应当组织召开业主大会决定 ...
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拥有对物业企业的选聘权、临时管理规约的制定权以及将前期物业服务合同强制性卖给业主的权利。建设单位在前期物业中的这种优势地位了打破当事人之间的平等地位，如 监督。现行法规对于组织的监督有明确的规定，如业主委员会成立后需向行政机关备案。然而对于物业服务合同却没有相关的备案或其他的监督程序，特别是对前期物业 ...
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性。例如政府主管部门制定示范文本；签订后的合同应报主管部门备案；物业管理主管部门对物业服务合同关系人（业主、物业使用人、业主大会、业主委员会、建设单位 或授权，业主委员会的成立是否符合法定程序；在业主委员会成立前，是否由开发建设单位同物业管理企业签订前期物业服务合同等。如果都符合上述程序，则业主或物业 ...
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房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格;2、房屋测绘机构出具测绘资料， 物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为 ...
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