遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向 以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方各0.05%个人所得税：1%或房屋差价的20%土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)如果购买的商品房是标准价 ...
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李某，并约定在李某付完款后15日内办理房屋过户登记。2008年6月，李某支付了房屋价款，张某将房屋交付给张某使用至今。双方一直未办理过户登记， 导致房屋的合法占有人不能得到法律上物权，享有法律上物权的所有权人无法完整地支配房屋，进一步造成标的物长期处于归属不清或者权利真空之状态，不利于物权状态的清晰和 ...
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的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。办理房屋过户手续属于其他标的，由履行义务一方所在地为合同履行地，即被告住所地管辖。 属于不动产。根据我国《物权法》的规定，不动产交付以登记为生效要件，那么要求办理房屋过户手续实质是完成房屋交付的最重要环节，属于交付不动产的的情形， ...
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北京张颖律师 在本文详细介绍。协议离婚如何办理房屋过户?对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理 、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款;2、离婚证;3、双方身份证;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理 ...
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可以提出确权的诉讼请求外，不得提出解除合同等其他诉讼请求。因此，人民法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记手续的房屋采取预查封措施的情形下，案外人请求依据合同约定或法律规定解除合同返还房屋的，不能直接提起执行异议之诉，而必须先行提出解除合同之诉，在合同依法解除后方可依据 ...
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也影响法官对配偶协议分割房产排除执行的裁判。 （三）房屋归属方配偶对未及时办理房屋过户登记是否存在过错 审查该要素的意义在于，第一、《最高人民法院关于 合法的离婚财产分割，显然是债务人财产的正常变动。 第二，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条已经赋予了无过错买受人 ...
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应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。 二十三、违约金诉讼时效的认定 房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼 约定以房抵债，性质上属于债务履行方式的变更，贷款人要求继续履行合同办理房屋过户登记手续的，应予支持。借款人认为抵债价格明显过低，显失公平的， ...
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应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼 合同约定以房抵债，性质上属于债务履行方式的变更，贷款人要求继续履行合同办理房屋过户登记手续的，应予支持。借款人认为抵债价格明显过低，显失公平的， ...
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造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人 损失的，原则不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理 ...
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标志】17334470【全文】北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要（2011年12月13日）为贯彻落实 造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现， ...
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