返还定金。定金收受方违约时，应双倍返还定金。而在支付预付款的场合，无论是由于给付方违约，还是收受方违约而解除合同时，收受方均座如数退还预付款。（4） 定金的一方提出损害赔偿请求权。3、当合同由于可归责于收受定金当事人的事由而陷入不能履行时，收受定金的一方当事人应当双倍返还定金。在这种场合下，收受定金的 ...
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商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 2012年6月12日，郭某与房地产有限公司签订《北京市商品房认购书 的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订的重要原因，开发商的行为严重违背诚实信用原则，故请求判令解除该认购书，双倍返还定金20万元，并赔偿定10 ...
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定金罚则。《德国民法典》第336条明确规定，“订立契约时，如以少量物件作为定金，此物件视为契约成立的标志。”我国台湾现行民法第248条规定，订约当事人之一方 债务时，受定金人应双倍返还定金。瑞士债务法的相关规定与德国民法大致相同。5、解约定金，是指合同双方当事人得以承担定金制裁而解除合同。解约定金设立 ...
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，于合同履行前，当事人得以丧失或双倍返还定金为代价解除合同，这与日本法的规定有所不同。但在日本法上，定金的交付也不妨碍因相对人不履行债务而行使 （违反主合同），对方当事人也不能请求法院强制其交付；而交付预付款的协议一般就是合同内容的一部分，有关交付预付款的约定依双方的合意成立，依约应交付预付款的当事人 ...
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保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失 ，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别 ...
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参考上述评估报告，酌情予以判处。关于双倍返还定金，根据徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》的约定，该定金性质为履约定金。在已经判令陈某赔偿损失 并不溯及消灭，由于债务不履行产生的损害赔偿责任在合同解除后并不消失，可与合同解除并存；还有观点认为，合同权利可划分为基础性权利义务和救济性权利义务，合同解除 ...
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定金罚则，无须对方同意即可解除合同。 对于解约定金而言，定金本身就是合同所附之解除条件，当事人以抛弃定金或双倍返还定金来达到解除合同之结果，此时适用的是 导致合同目的不能实现，从而令守约方不得不主张解除合同，此时适用的是合同法定解除的规则。 六、定金与违约金不能同时主张。 《合同法》第116条规定：既 ...
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成立后但未生效时，因其不受国家强制力的保护，所以当事人在生效前解除合同不必承担违约责任。合同成立后因未生效履行，当事人仅能就缔约过失，请求对方承担缔约过失 。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。以上是笔者对合同成立与合同生效的认识，鉴于能力有限，不能更加深入的挖掘，只是就我国现有的规定， ...
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工程合同(第287条) 23、未规定的适用承搅合同的有关规定。即合同解除情况与承搅合同类同。 《合同法》技术开发合同(第337条) 24、因作为技术开发合同 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。 除了合同法第九十 ...
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收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”由此可见，不履行合同是定金责任产生的必要要件。这与世界各国立法规定基本相同。但在我国对不 ，“合同履行期限届满。当事人一方不履行合同而解除合同的，另一方即得保留定金或者请求双倍返还定金，定金实际上成为不履行合同的解约赔偿金。”[59]另有学者认为， ...
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