履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时， 撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 ③合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易 ...
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债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，在债权得不到清偿的情况下，抵押人承担什么责任，承担合同上的过错赔偿责任 存在过失而逃脱责任，最终使遭受损害之他人不能获得赔偿，致使用人责任制度救济受害人的法律目的落空。有鉴于此，侵权责任法关于使用人责任制度之设计，采取英美法 ...
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上的权利的性质决定的，合同上的权利叫债权，债权属于相对权、请求权，只对当事人有效，对他人无效。因此，合同法不能搞什么合同法定。 我们现在讲的这个物权 ，即买房人将房产的所有权转让给银行以担保贷款债权。这种情形，按揭银行享有所有权，它向法院主张对这些房产的所有权，法院在查明事实后把这些房产归还给按揭银行 ...
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扩展到了刑事犯罪领域，这对于我来说又是一个新的思考方向为何行政合同需要有特殊的伦理道德规范？为何民事合同的规范不能直接套用？ 2.2.3.4.Randall James Bunn, Contractor Recovery for Current Environmental Cleanup Costs ...
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下，进行概括清偿后破产财产还可能有剩余，这部分财产当然也不属于自由财产。因此，不能把债务人在破产程序结束后所有的全部财产都认为是自由财产。 第 给予救济，比如债务人在明知自己的破产不可避免的情况下故意以自由财产作为担保与他人签订担保合同，虽然这种担保是无效的，但是法院仍然应当对债权人进行救济和对债务人 ...
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证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。(4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议，购房者在同发展商 因此，必须逐条认真审查，按法律的要求理解每一条款，不能把合同样本当作红头文件，偏信开发商的一面之词。对于那些不满意的，显失公平的条款，有权要求修改。如果 ...
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规则。但附买回权的买卖为债法制度，其效力较物权弱，一旦买受人将标的物转让他人，买回权势必落空，致出典人利益遭受损害。而依典权制度，典物所有权仍归出典 按揭担保呢？因为按揭是广东话，写在法律上也不好看，也不知道是什么意思。有人说，人家香港人把这个按揭叫做楼花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼 ...
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是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 (2)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重。 (4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议，购房者在同 ...
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街抢夺财物的，构成抢夺罪。为什么？因为人家的物权具有排他性。不具有排除他人干涉的效力的权利，如合同上的权利，只能受违约责任的保护。司法实践中，经常涉及罪 进行生产，因此它有必要继续占有这些已经出卖给租赁公司的设备。这种情形，显然不能把这些设备交付给买受人租赁公司，以完成设备所有权的移转。怎么样才能够既 ...
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财物的，构成抢夺罪。为什么？因为人家的物权具有“排他性”。不具有“排除他人干涉”的效力的权利，如合同上的权利，只能受违约责任的保护。司法实践中，经常涉及“ 生产，因此它“有必要继续占有”这些已经出卖给租赁公司的设备。这种情形，显然不能把这些设备“交付”给买受人租赁公司，以完成设备所有权的移转。怎么样才 ...
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