富同志：村民赵某与妻子施某夫妇于 1985年取得一宗农村宅基地，全家无力建房。其已经出嫁的女儿赵灿与父母签订了《解决父母住房协议书》，协议约定， ，只准许本人使用，不得转让或变相转让。本案性质实际上属于一方出地一方出钱合资建房分享，农民将宅基地福利变相转让获利，非农人口变相取得建设用地，国家明令禁止。 ...
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一、合资建房是小产权房吗按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： （1）国家所有住宅； （2）劳动群众集体所有住宅； （3 ...
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”的原则，依法保护取得宅基地合法使用权一方当事人的利益。如果发现宅基地使用人与合资建房人恶意串通，变相转让宅基地使用权的，人民法院应当告知当事人到政府有关部门申请 请示》 (沪房地资金[2002]270号)收悉。经研究，现函复如下： 农民个人建房应尽量采取旧址翻建或者利用存量土地，少占或不占耕地；确需 ...
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开发企业以合作开发为名出租房地产资质证书以获取利益。 二、认定房地产开发合作建房合同效力的原则 合同的效力，是指合同所具有的法律约束力，此种约束力不 公司进行合作开发，土地使用权应变更登记在项目公司名下；如双方的合作或合资开发合同经过有关部门审批，同意双方成立项目公司进行合作开发，土地使用权没有变更 ...
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座通向住宅所有权的桥梁，以强化所有权设立之前的物权保障；长期居住权还能为合作社建房提供合理的分配方式，这可以让成员获得物权人地位，并使其通过一次性的 变迁而不至捉襟见肘。后续的发展进一步印证了此一论断。即便作为长期居住权典型场景的合资建房，也由于承租人保护的发展而渐趋式微；立法之初对长期居住权的预测也 ...
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效力，可以在所有权变动等情形下保护各方当事人的利益，有效避免类似情况发生。合资建房购房在我国比较常见，通常是由父母出一定资金帮助子女购房，房屋所有权归 以同居住权人一起居住该房屋。 对于具有投资性质的居住权，申卫星先生认为诸如合资建房、分时度假产权等投资性的居住权，居住权人不限于自然人，对于投资性的 ...
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，采用合作的方式进行开发并按照投资比例获取利润和分配房产。关于执行中对合作建房中的被执行人房地产投资权益的执行，应当遵循最高院《执行规定》中第五十一、 的约定给付利润或价值相当的房屋，亦即被执行人对该项目所有人拥有债权。对这种合资建房形成的房地产投资权益的执行，合作合同已履行完毕的，可按照最高院《执行 ...
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1）对于尚未进行登记和确权的房地产，主要是依据该土地使用权的审批文件和建房报建审批情况，并参考其他相关证据来确认该房地产的权属是否属于被执行人所有；（ 若该项目的其他投资人是被执行人时，该房地产在一般情况下不得直接执行。对这种合资建房形成的房地产投资权益的执行，合作合同已履行完毕的，可按照最高人民法院 ...
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、 房屋确权诉讼需要收集的证据 1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房审批手续，继承或接受赠与的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的 登记手续的，应提供房管、城建部门或县、乡人民政府颁发的用地证明、建房许可证、合资建房协议书及建材发票等能证明房产归属的材料。 5、房屋共有的，提供 ...
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的技术上的灵活性和适应性,能够满足人们利用财产的形式上的多样性需求,更好地贯彻权利人的意志。在合资建房、合资购房、分时度假酒店等场合,若允许设置投资性居住权,增加投资人选择物权类型的机会和空间,效果会更好。从上面的分析可以看出,居住权制度在现实生活中有着绝不在少数的需求主体和 ...
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