的补偿也相对更高一些。第三，二者的适用条件不同。土地征用一般适用于临时性的紧急状态，也适用于临时性的公共用途。而即使不存在紧急状态，为了共同利益的需要也 的，因此，就由公众的合法代表－国家承担补偿责任。 2、有关征收正当补偿标准的理论 在国际上，对征收正当补偿标准主要有以下几种理论：[18] （1） ...
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的补偿也相对更高一些。第三，二者的适用条件不同。土地征用一般适用于临时性的紧急状态，也适用于临时性的公共用途。而即使不存在紧急状态，为了共同利益的需要也 可行的，因此，就由公众的合法代表—－国家承担补偿责任。2、有关征收正当补偿标准的理论在国际上，对征收正当补偿标准主要有以下几种理论：[18]（1） ...
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在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证 报件必备件附征地卷一同上报。 5?公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项 ...
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拆迁，则应确定两组拆迁法律关系：其一是以该房屋占用范围内的土地为征收标的的征收土地法律关系，在此关系中，开发商或国土资源管理机关是拆迁人，集体经济 干脆不予补偿；对于侵权房屋，其补偿标准和范围与一般的合法建筑一样，只是确定被拆迁人的主体资格时要找到真正的权利人而已；对于临时性建筑由于其期限一般只有两年 ...
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省政府或者中央政府，在规划变更之前，他们是没有任何土地征收权的（临时性的土地征用除外）。如果政府希望改变土地的用途，就必须首先改变相应的分区规划，否则 。[22] 如今的荷兰异常漂亮，城市发展井然有序，乡村建设优雅别致，这当然与整个国家的富足有关，但是也决不能忽视以分区规划为基础的严格房屋管理制度在 ...
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第三，征收和征用的适用条件也不同。征用一般是临时性的紧急状态中适用，而征收则是基于公共利益而采用的。我国修宪建议区分这两个概念，对于明确不同的法律关系 类现象，参照国际上有关国家《征地法》的规定，有必要对公共利益的范围做出明确限定。 三是补偿标准问题。土地补偿应当区分不同的土地征收、征用目的，分别制定 ...
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标准最高，但不适应我国的社会主义初级阶段性质以及国家利益、集体利益优位的文化传统；适当补偿标准最低，但又不利于保护土地征 用相对人的利益。因此，我国土地 情况 下的一种所为，一般时间紧急，相关当事人来不及协商，而且，土地征用是一种临时性的土地强制占用行为，到底占用多久，事前也无从预见，只有在抢险、救灾 ...
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也发生变化。在处置阶段，联邦对土地的所有权更像是一种虚置不用、等待定居的临时性安排。但是在保留和管理阶段，联邦土地所有权逐步实质化；联邦政府直接控制和 拆迁显然首先是一种征收行为，而需要补偿的不仅是地面上的房屋，而且也应包括土地使用权。虽然土地使用权的价值在某种程度上已经体现于房屋补偿标准中，但这种 ...
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或者中央政府，在规划没有变更之前，他们是没有任何土地征收权的（这并不排除临时性的土地征用权）。如果其希望改变土地的用途，就必须首先改变相应的分区规划， 的观察者通常还是会认为荷兰的空间规划体系总体上是非常成功的。1972-1988年间国家实行的城市化政策，使22.5万人移居到新的城市（镇），50万人 ...
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或者中央政府，在规划没有变更之前，他们是没有任何土地征收权的（这并不排除临时性的土地征用权）。如果其希望改变土地的用途，就必须首先改变相应的分区规划， 的观察者通常还是会认为荷兰的空间规划体系总体上是非常成功的。1972-1988年间国家实行的城市化政策，使22.5万人移居到新的城市（镇），50万人 ...
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