土地，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。第四条国家实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院 或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记。第三十一条以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持 ...
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办法 中华人民共和国国土资源部令 第40号 《土地登记办法》已经2007年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过，现予公布，自2008年2月1 出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记。第三十一条以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当 ...
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抵押落空的法律风险。商业银行必须在签订了主债权债务合同、抵押合同后方可办理抵押登记手续。对一般抵押，主债权债务合同（借款合同）、抵押合同的落款时间不得晚于 ，以免在履行过程中出现纠纷 1、明确二次过户中所涉及税费的承担。《土地登记办法》第45条规定：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠 ...
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办法 【写作年份】2011年 【正文】 《物权法》实施后，为了加强对土地的管理制定了《土地登记办法》,并于2008年2月1日开始施行，与物权法中房产登记簿相 以取得方式方法分为出让、划拨转、出让、租赁、公司出资或入股、授权经营、集体土地还有联营等，其中依法进行的买卖、交换、赠与地上物，因继承、受遗赠， ...
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权利人，进而维护权利人以及交易相关人的合法权益。《土地登记办法》第九条第一款规定，权利人申请土地登记时应当提交土地权属来源证明和地上附着物权属证明，从而说明 赔偿责任的因果关系要件。因此，原告可以根据其与T市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》，向该局主张权利，请求解除合同，并请求返还因履行合同而 ...
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出行政机关在行政程序中更可以自行纠正。为此，《土地登记办法》第五十八条规定了登记机关发现土地登记簿记载的事项确有错误的，经人民政府批准后可进行 ，行政诉讼的救济方式是解决权利人或利害关系人程序上的权利问题，为其通过参与重新登记获得实体权利创造条件，不能确定实体上的权利。 行政救济途径和司法救济途径存在 ...
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、转让和抵押，这个规定反映了国家对地下不动产登记的趋向。 2007年底国土资源部修订通过的《土地登记办法》，也没有对地上、地下建设用地使用权如何进行 确定一个测量空间范围的基准，同时明确具体的测量方式，为空间建设用地使用权登记提供可操作性的指引。中国城市地下空间属于国家所有，从统一有序开发角度出发，由 ...
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；债权保护 【写作年份】2010年 【正文】 2007年颁布的《物权法》引入的预告登记制度，打破了债权与物权之间泾渭分明的界限和壁垒，有效地弥补了传统债权保障 变动（包括物权设立）之债的实现。相比之下，显然我国《土地登记办法》和《房屋登记办法》关于适用预告登记保全之债权范围的规定较为狭窄。（注：根据《 ...
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后，抵押人如果想将此后新增的在建工程抵押，就要先在土地登记部门注销土地使用权抵押，然后在房屋登记部门办理在建工程抵押。这种做法可能给抵押权人带来一定的风险 即抵押权的客体和内容均不发生变化，只是抵押权的主体发生变化。对此，《房屋登记办法》第47条也有明确规定。 在建工程抵押权的消灭是指在建工程抵押权因 ...
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主张不能成立，故苏镇业申请不符合上述规定。显然，惠来县国土资源局的书面答复符合《土地登记办法》的规定。 （五）一审法院适用法律的问题 本案当事人向国土资源局申请补办土地权利证书，国土资源局书面答复当事人，当事人不服向法院提起行政诉讼，请求法院判令国土资源局补办土地权利证书 ...
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