房产证上的名字并非购买人。 (2)在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为，，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原 房产证的回迁房是赔了夫人又折了兵，而且还是维权艰难的行为。 回迁房购买者记得要注意： 1、要留心该回迁房是否已经获得房产证，记住未获得房产证的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-564405.html -了解详情
签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人 ，由于第一手的买卖合同已被确认为无效，案外人谢伟忠自始至终没有合法取得过系争房屋而客观上无法向连成贤履行交付房屋的义务，故连成贤应向谢伟忠主张因无法交付房屋导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-686549.html -了解详情
签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人 ，由于第一手的买卖合同已被确认为无效，案外人谢伟忠自始至终没有合法取得过系争房屋而客观上无法向连成贤履行交付房屋的义务，故连成贤应向谢伟忠主张因无法交付房屋导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-684698.html -了解详情
该地下车库的面积（指公摊面积），在这种情况下，该地下车库的产权应当属于全体业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积出售，则该地下车库的产权 是建筑物的辅助设施，就应如同道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下，从物应当依从主物房屋一并出售、 ...
//www.110.com/ziliao/article-246214.html -了解详情
一个规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保 ，最高法院改成90天内取得证书，严重脱离实际。 在没有约定的情况下（事实上过去在商品房买卖合同中都没有这种约定），最高法院规定了“按照已付购房款总额， ...
//www.110.com/ziliao/article-361381.html -了解详情
先登记者获得房屋之所有权，出卖人向未获得房屋所有权者承担违约责任。但在两个买受人均未办理房屋产权登记的情况下，司法实践会依次考虑占有、价款支付、是否网签 但是，并未赋予承揽人以任意解除权。尽管承揽人没有任意解除权，但实际上，承揽人在可获得更高利益的情况下完全可以拒绝履行合同，此时定作人无法请求法院强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-300415.html -了解详情
的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民人民政府 自己的拙见，认为农村房屋产权登记、买卖一是应尽快完善立法，在今年的二会上已有委员提出这个问题，二是在目前没有法律禁止转让的情况下采有条件有效为 ...
//www.110.com/ziliao/article-145314.html -了解详情
的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不认为发生了 甲办理转让登记或赔偿损失。假如其间甲又将该土地使用权转让给丙，丙在没有恶意的情况下已办理转让登记，此时乙只能让甲赔偿损失。六是不动产权利人请求排除 ...
//www.110.com/ziliao/article-211200.html -了解详情
的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不认为发生了 甲办理转让登记或赔偿损失。假如其间甲又将该土地使用权转让给丙，丙在没有恶意的情况下已办理转让登记，此时乙只能让甲赔偿损失。 六是不动产权利人请求排除 ...
//www.110.com/ziliao/article-211188.html -了解详情
的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经登记，法律不认为发生了 甲办理转让登记或赔偿损失。假如其间甲又将该土地使用权转让给丙，丙在没有恶意的情况下已办理转让登记，此时乙只能让甲赔偿损失。六是不动产权利人请求排除 ...
//www.110.com/ziliao/article-178996.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务