项核心权能，由此我们可以认为《人民防空法》实际上规定了商品房居住小区配建防空地下室的所有权归于小区全体业主共同共有，因为，该工程是由全体业主投资建设的。 的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”因此，对于应该属于业主所有的防空地下室，如果要归国家所有，必须经过国有化征收或征用并给予补偿这道程序。实际上 ...
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现实生活中并不少见，这是笔者接触的一个真实的案例，本案具有一定的代表性。防空地下室所有权究竟归谁，有人说归物业，有人说归开发商，有人说归业主？当然在 并非住宅的从物，不会随着商品房的转让而转移，但是如果在商品房买卖合同中明确约定了小区地下室转让或者赠送给小区业主的除外。那么就本案来讲，小区防控地下室从 ...
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委员会将提供物业服务的物业公司告上法庭，认为物业公司利用属于全体业主共有的地下室进行经营，收益却不知去向，物业公司的行为侵犯了全体业主合法的财产收益，要求 来确定是开发商所有或全体业主共有、单个业主所有等。如果在商品房销售时，地下室不属于人防工程，未在业主购房面积中进行分摊，其所有权是属于建设单位即 ...
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而不建的，属于不履行法定义务的违法行为。建设单位应当依法缴纳防空地下室易地建设费的，不适用廉租住房和经济适用住房等保障性住房建设项目关于“免收城市 人防办作出的呼人防征费字（001）号《呼和浩特市人民防空办公室征收防空地下室易地建设费决定书》。宣判后，秋实房地产公司提起上诉。呼和浩特市中级人民法院于 ...
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：维持呼市人防办作出的呼人防征费字(001)号《呼和浩特市人民防空办公室征收防空地下室易地建设费决定书》。宣判后，秋实房地产公司提起上诉。呼和浩特市中级人民法院于 第二十二条规定城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。《人民防空工程建设管理规定》第四十八条规定按照规定应当修建防空 ...
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维持呼市人防办作出的呼人防征费字(001)号《呼和浩特市人民防空办公室征收防空地下室易地建设费决定书》。宣判后，秋实房地产公司提起上诉。呼和浩特市中级人民法院于 面积的，经人民防空主管部门批准，可以不修建，但必须按照应修建防空地下室面积所需造价缴纳易地建设费，由人民防空主管部门就近易地修建”。即只有在 ...
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销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第9条明确规定：作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。因此，作为工程建造者的开发商就应当享有所有权。 开发成本明细科目中，区内非经营性公建被明确列入开发成本，其中就包括兼作地下室或地下车库的人防工程。 [32]2004年北京市人民代表大会就群众反映的人防工程产权 ...
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工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。而《人民防空地下室设计规范》具体规定了地下人防工程的设计标准。同时，《湖南省实施中华人民 如何，都不能改变其主要目的防空，因此，平时作为地下车位使用的小区防空地下室其实为国防资源，其产权仍然应该归国家所有。 三、地下车位的使用权、收益权归 ...
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【摘要】在业主的建筑物区分所有权中，确定外墙、屋顶平台、停车位、停车库、地下室等，是属于共有部分还是专有部分，抑或单独所有权的客体，需要综合考虑以下因素 应依其约定。 【关键词】共有部分；外墙；屋顶平台；停车位；停车库；地下室；会所 【写作年份】2008年 【正文】 按照《中华人民共和国物权法》（以下 ...
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，这样地下车库的所有权归属问题就会迎刃而解。 5.单独建设的地下车库和人防地下室的所有权归属 如前文所述，单独建设的地下车库不直接使用土地的地表， ，地下车库可以作为区分所有权的客体。 1990年台上字第1147号判决书认为，地下室所有权的归属应依物权法原则决定，以出资建造人为原始取得人，与其使用权谁 ...
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