（合作社合股集资、国家赎买、征收、征购、征用）。显然，商品房配建防空地下室所有权归国家所有，是有问题的。过去在城市地下建设的人防工程，比如杭州地下的防空洞，是国家 的领域，而不能一以概之“系国有资产”。 从另一个角度讲，业主的小产权显然不仅仅限于户型套内的空间和面积，还包括列入公摊面积的楼道、电梯井、 ...
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问题。它用了"管理"和"收益"两个词，回避了最敏感的产权问题。 四、停车位（库）权利相关理论学说 停车位（库）所有权是指所有人对特定的建筑物 的建设单位，应当持市人防办核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。” 以上规定不难看出 ...
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工程的建设单位，应当持市人防办核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出， 问题，它用了管理和收益两个词，回避了最敏感的产权问题。 ⑤崔建远教授讲义《房地产权属、不动产登记和物权保护》 参考文献： 1、 游劝荣 ...
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工程的建设单位，应当持市人防办核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出， 问题，它用了管理和收益两个词，回避了最敏感的产权问题。 ⑤崔建远教授讲义《房地产权属、不动产登记和物权保护》 参考文献： 1、 游劝荣 ...
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物权法》采取了约定归属说，此种做法有一定的弊端，没有解决地下车库的原始产权问题，有滥用意思自治之嫌，而且“首先满足业主需要”在实践中难以操作。为了 救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。”《物权法》第52条规定：“国防资产属于国家所有。”笔者认为，国家直接投资的 ...
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所有权人所共有的共用部分。我国台湾地区则通过内政部营建署的命令，规定建筑物在地下室依法附建的防空避难所兼停车空间，视为公共设施，不准登记为个人私有， ，该理论无法解决当房地产开发商与买方在房地产买卖合同中对小区停车位产权没有约定或者约定不明是停车位产权问题。二是推定归属论。当房地产开发商与买方置业者在 ...
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于规划中的地下车库，一般而言除了战时防空的用途之外，在平时都兼作地下室或者车库。根据笔者对北京市几个重点小区的调查，以位于海淀区万泉新 明确列入开发成本，其中就包括兼作地下室或地下车库的人防工程。 [32]2004年北京市人民代表大会就群众反映的人防工程产权问题向北京市人民防空办公室提出质询，2004 ...
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工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。而《人民防空地下室设计规范》具体规定了地下人防工程的设计标准。同时，《湖南省实施中华人民共和国 会完全转嫁到业主身上，2004年11月19日北京市人民防空办公室在《关于人大代表对人防工程产权问题的回复》中也表明：开发商将房屋卖出后，随着房屋 ...
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小区停车位，其所固有共同特征为均依附商品房小区土地或者建筑物。 因此，小区停车位产权应属房地产权，包含土地使用权和建筑物、附着物所有权两方面的财产权益。《中华人们 十二条还规定，城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条规定 ...
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就无法酿酒”。诉讼的原因是被告将栅栏从井口移走，“以便阻止或防止空气从地下室自动升到井口”。从案例报告中看不出被告为何采取这一步骤。也许，“酿酒 的观点，就得进行耐心的研究，以确定市场、企业和政府是如何解决有害效应问题的。经济学家需要研究中间人在联络当事人方面的作用，限制性契约的效力，大规模不动产开发 ...
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