【摘要】婚前一方按揭所购房屋在婚后仍属于购房人的个人财产，婚后房屋增值部分权属亦归购房一方所有。但在离婚时，非购房一方在婚姻期间共同参与该 出资，分享合伙的营利部分。由此看来以共同财产还贷的行为就属于出资行为，而分割按揭房屋增值部分属于分享合伙利益。使用合伙理论解释婚姻关系，进而认定共同还贷的性质， ...
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，有平等的处理权”。第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式 财产制和约定财产制相结合的方法。根据上述规定，对于一方婚前签订购房合同、支付首付款及按揭，婚后进行产权登记、共同还贷的房屋并未规定在内。笔者认为， ...
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完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为这一方的个人财产相对比较公平。对于如何分割夫妻共同财产共同还贷部分，应当从两个 资金的来源有以下三个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分；（二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款 ...
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房产50%份额的执行的诉讼请求不予支持。 争议焦点：婚前一方以个人名义首付购房婚后共同还贷的，另一方是否有权申请排除对该房产的执行？ 裁判意见 进行补偿。该条规定专门针对人民法院审理离婚案件，一方当事人婚前出资支付首付款并按揭贷款购置、婚后登记在自己名下并由夫妻双方共同还贷的不动产应当如何分割问题。 ...
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也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。 举例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元，按揭150万元。婚后数年， 几种情况?分别可能如何判决? 答：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为 ...
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婚前购房|婚后父母购房离婚时房屋产权纠纷 1、婚后父母出资购房，离婚后房子产权归谁？（1）婚后由一方父母出资为子女购买的房子产权归属问题在婚后，若 购房合同确认给购房者的全部债权，所以在离婚时将按揭房屋认定为一方的个人财产。但是，对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值的 ...
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由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚 婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为 ...
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由于期房的预售制度的存在以及房屋产权证的取得需要履行一定的手续，因此，在签订购房合同和实际取得房产证之间有一个时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚 婚后才办出产权证的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为 ...
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判决结果截然不同比比皆是，通过此案引申出的问题，笔者认为值得探讨。 二、一方婚前按揭购房，离婚时应当考虑房屋的增值。 《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法 还会不断的上涨，这期间的增值不应当分割。 笔者建议，对于婚前一方按揭房屋，婚后共同偿还贷款，在离婚时尚未取得房产证，只要房屋已交付使用， ...
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行为，即是对该房产出资，因此不能简单归为一方，应为夫妻共同财产。 2．婚前一方按揭购房，在婚后领取产权证 本文认为，该种情况应与上述第一种观点相同 和购房升值机遇，不应对半分割增值部分或按投入价值判定份额，产权方应予以另一方适当补偿，而立法对此部分没有明确规定；第(3)部分视为所有权人单独债务。 四、 ...
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