应认定房产为一方婚前购买。第二、婚后共同还贷的认定这一点相对比较简单，除非双方有明确的财产约定或者相反证据（如购房方的父母定期向贷款银行汇款还贷等） 房产增值都来源于购房款的一次性投资，因此，购房款对于增值额应该是一一对应的，而婚后的还贷款实质上就是购房款，基于这种一一对应的关系，非产权登记方应获得其 ...
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为用夫妻共同财产偿还甲的个人债务，离婚时应当由甲支付婚后所还贷款金额的一半给乙。二、关于房屋的权属性质房屋的权属性质可以从两个方面来分析。首先可以从 按份共有吗？答案显然是否定的。虽然贷款是因购房产生，婚后共同偿还的也是购房贷款，但这并不等同于购房出资，甲婚前贷款所购房屋完全体系甲个人出资，应当认定为 ...
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并终止对涉案房产50%份额的执行的诉讼请求不予支持。 争议焦点：婚前一方以个人名义首付购房婚后共同还贷的，另一方是否有权申请排除对该房产的执行？ 达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 ...
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房屋的分割对于上述房屋的分割一要明确产权，目前上海法院的实践多认为系婚前购房一方的个人婚前财产。这一问题的实质就是产权证取得与房屋权属有无关系的问题。 现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款＋总利息）×房屋现值÷2，即得出另一方补偿的数额。5、夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在 ...
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离婚后到取得房产证期间房屋可能还会不断的上涨，这期间的增值不应当分割。 笔者建议，对于婚前一方按揭房屋，婚后共同偿还贷款，在离婚时尚未取得房产证， 建议婚姻法司法解释三对夫妻一方婚前按揭购房，在离婚时分割问题，考虑规定，夫妻婚后共同支付的购房款为共同财产，并依据一方婚前支付购房款的比例确定房屋所有权， ...
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。具体分割方式为：供分割之房屋增值部分=[婚后共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权， 本金及相应利息。 观点三认为非产权方参与共同还贷是其个人对于家庭的共益投资行为。按期偿还银行按揭贷款的目的是为了防止银行行使抵押权，保证展开 ...
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达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法 清偿的部分，应当返还其中的一半。 产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明婚前购房时，其也同意出资的，在离婚分割财产时，该房屋为产权登记人的 ...
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资金的来源有以下三个部分组成：（一）一方于婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分；（二）双方当事人婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。对于第 三》第十条规定的主导原则，也就是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。所以，在计算时还应 ...
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该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。 婚后由双方父母出资购买房产的认定？ 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方 ，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 六、夫妻一方婚前购房且登记在出资一方， ...
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该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。 婚后由双方父母出资购买房产的认定？ 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方 ，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 六、夫妻一方婚前购房且登记在出资一方， ...
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