车库的产权单位市房产局将其卖给了附近高层居民楼的开发商，拆迁后建汽车库。然而自行车库的拆迁直接影响了小区居民的生活，自行车存放问题将无法解决。现在 《物业管理条例》再到各个地方的物业管理相关规定，笔者没有找到有关旧式开放式小区公共设施使用权如何保障的规定。大多数的行政法规、地方性法规、规章都在总则部分 ...
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占很大比例。小区内多家住户将原设计为居住使用的房屋改为商用，导致居民楼电梯内挤满了办事人员、货物，远远超过电梯原有设计的载重负荷，电梯事故发生也 法院的案例也时有发生。案例一、擅自“住改商” 法院判排除妨害贾大爷为北京某小区居民，自从楼上房屋的业主林某将房间出租给一家公司作为办公场所，楼上每日人来人往 ...
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通常是要求公共场所，在非公共场所则难以为继。比如在老人误人地下室，坠亡污水井事例中，[52]小区居民楼地下室设置有污水井，没有井盖，且地下室无照明，电梯有瑕疵等多种原因导致受害人溺亡。居民楼地下室似难归入《侵权责任法》第37条的公共场所，因为它并不对不特定的社会公众开放[53 ...
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的污染纠纷中， 邻避冲突经常发生，例如，为改善移动信号，通信公司在住宅小区居民楼附近建设移动通信基站，居民由于害怕受电磁辐射污染，普遍反对在自家附近修建。 如何 。即环境敏感性项目的选址，规划时应尽量避开居民社区，已经规划有待建的居住小区的，不能再批准建设环境敏感性项目或设备设施，防患于未然，避免今后 ...
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在2006年前三个月内，北京市朝阳区注册的公司有90%以上的办公地点在居民楼。 [9] 然而，随着经济进一步发展，人们生活水平不断提高，广大业主要求的不再 、财产和消防安全隐患；三是致使配套资源紧张，经营性活动的参与者可能占用小区配套资源，引起停车位挤占、电梯拥挤等问题；四是加速建筑物的消耗， [12 ...
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并积极提出自己的看法和意见。14年前，C阿姨突然发现这个正在建设的碉堡位于自己居民楼的北面，这幢楼一旦建成，将会遮挡住自家2楼的阳光，也会对 的居民热天难以忍受近20个空调同时排放热气的热度。加上公司作为办公经营后，车辆进出小区，门口为防盗窃安装的摄像头，种植的绿化招引的蚊虫，办公室窗户因与对面居民 ...
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，但环境照样干干净净，现在隔壁某居民楼每年也只需要交200元卫生费就行了。你物业服务企业物管费收得这么高，不也就管管小区卫生？。业主对物管服务 探索，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业管理纠纷的4 ...
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，但环境照样干干净净，现在隔壁某居民楼每年也只需要交200元卫生费就行了。你物业服务企业物管费收得这么高，不也就管管小区卫生？”。业主对物管服务 探索，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业管理纠纷的 ...
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][18]。因为可能致害的业主大多数情况下是多数人，在区分所有的情况下，如果一个居民楼里住着上百口人居住生活，那么上百口人就都有承担责任的可能性， 的，只在法律规定的范围内，超出部分不算。 物业可以采取以下措施：宣传教育、小区巡逻、贴标语，安装监控探头和防护栏网之类。安装监控可以确定具体的侵权人就要查 ...
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有压力。 案例二：自装摄像头，监控楼上住户乱扔垃圾 南宁市竹塘路某小区一栋居民楼一楼住户对着楼上住户安装了摄像头。 安装摄像头也是没有办法的事 宅内他人隐私权。私设电子眼主要担忧盗抢问题，只能强化物业、保安监控解忧。 住宅小区、大杂院、旅馆走廊、电梯间等公共区域，接近高度私密场所，是公共场所侵权高发区 ...
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