，也有利于了解中国住宅问题的长期性和艰巨性。 （一）以解决房荒为目的房屋救济立法时期（1929-1936） 1929年，南京国民政府颁布了民法典债编。该法遵照 年颁布的合同法对住宅租赁只有一些原则性的规定，各地的地方法规（如2005年《广州市房屋租赁管理规定》新的《北京市房屋租赁管理办法》则还没有出台 ...
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与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。 房屋租赁管理规定》第25条。 ［24］参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第17条。 ［25］参见《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市 ...
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要求承担损害赔偿责任。对此，《建筑物区分所有权司法解释》第10条已作明确规定。 四、结论 作为我国经济发展过程中的特殊现象，住宅商用制度一方面要维护 广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30]参见王利明：《 ...
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人民爱护财产、创造财富，促进社会财富的迅速增长。 [14]住宅商用制度同时有利于住宅房屋和所占用土地财产价值的发挥，不宜被简单禁止。另一方面，我国当前的经济 住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30]参见王利明： ...
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，广州公职律师就参与草拟、审核了《广州市城镇房地产权登记办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等一大批政府规范性文件。广州市发改委每年制订的广州重大项目 （一）加强对律师代理重大群体性敏感案件的监督指导，及时疏导矛盾纠纷。广州市司法局专门成立了律师维护稳定工作领导小组，加强对律师代理重大群体性敏感案件的 ...
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侵犯了其的优先承租权显然是不成立的， 二审驳回原告的上诉。[1] 【案例2】广州市和平西路8号西关竹园竹升面老铺经营的是广州传统的食品竹升面， 该面 出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权；《新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定》第22条规定：房屋共有人或原承租人在同等条件下，对出租的房屋有优先 ...
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评价。如，日本《有关行政机关实施政策评价的法律》(简称《评价法》)中规定:政府部门负责人应当根据自己的职责范围和权限，在实施符合条件的具体研究、开发 广州市政府法制办在2010年10月13日公布了对《广州市农村房地产权登记规定》、《广州市房屋租赁管理规定》的行政规章立法后评价报告，公众可以通过登录政府 ...
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，我们将视线移转到《商品房屋租赁管理办法》第14条和《城市房地产管理法》第54条（旧第53条），[97]此二条文均规定房屋租赁应当登记备案。再结合《上海市 ）沈民（2）房终字第26号。 [72]古翠环与戚锦荣房屋租赁纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2004）穗中法民四终字第2876号。 [73]汪洪与 ...
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的租金标准，又如南昌市人大于1996年颁布的《南昌市城市房屋租赁管理条例》第二十条第二款规定：“私有房屋出租供居住的，租金由当事人协商议定。租金标准实行最高 裁决申请的，则属于不履行法定职责。事实上有的地方如广州市政府颁布的《广州市城市房屋拆迁裁决规则》（2004年5月22日起施行）则直接明确了承租人 ...
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到的只有Pollakowski以美国麻省坎布里奇市为对象所进行的研究，认为租赁控制导致了近20%的供给减少，不过其模型的设计还有讨论的余地。Henry 合同示范文本（2006版）》。 [84] 如《北京市房屋租赁管理若干规定》（2007）第2章（第7-11条）。 [85] 参见财政部、国家税务总局：《 ...
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