房屋按揭贷款就成为解决这一问题的有效途径。而且，相对于企业贷款，个人住房按揭贷款还具有门槛低、手续简便、利率低、速度快的特点。房地产开发商可以同十几 免责条款使保险公司的工作只剩下收取保费，当然也不会受到银行的青睐。 但我认为，现阶段我国住房消费信贷保险没有产生良好的效果，我们不能因此否认住房消费信贷 ...
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房屋按揭贷款就成为解决这一问题的有效途径。而且，相对于企业贷款，个人住房按揭贷款还具有门槛低、手续简便、利率低、速度快的特点。房地产开发商可以同十几 免责条款使保险公司的工作只剩下收取保费，当然也不会受到银行的青睐。 但我认为，现阶段我国住房消费信贷保险没有产生良好的效果，我们不能因此否认住房消费信贷 ...
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不但可以对抗不动产所有权人和其他物权人的意思而保全请求权人取得不动产权利的目的，而且还可以在不动产物权人破产时对抗其他的债权人而保全请求权的目的实现。3、在 的相对平衡？笔者认为，美国法律中的规定值得参考。在美国，个人购买住房很多是通过按揭贷款进行的，因此，当购房人无力按期还款付息时，抵押权人（贷款人 ...
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未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。(4)住房储蓄贷款，该种 《公司法》没有规定两合公司的形式，以有限合伙形式设立SPV在目前中国还没有法律依据。 (2) 行为法上的障碍。 SPV制度设立的主要目的就是隔离破产风险， ...
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应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。5月23日，中国银 人民大学出版社，2006年，第12页以下。 [10]参见陈界融：《地震后楼宇按揭贷款法律风险分析》，《人民法院报》2008年6月17日。 [11] 《中华人民共和国 ...
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贷款，未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。（4）住房储蓄贷款 应收款。但是，由于这三个案例均是海外发行，严格意义上讲，中国至今还没有真正意义上的资产证券化案例。1996年8月，广东省珠海市人民政府以交通工具注册费和 ...
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都具有一定的合理性，但我个人认为以上三种说法都存在弊端，不是那么足以让人信服。主要是因为其一，在期房买卖中，买受人虽在办理按揭贷款前即已支付了 房屋买卖合同、首期付款收据或发票、抵押登记证明文件、保险单文本等。如果是现房，还要求将房屋的所有权证书交银行保管，并办理抵押登记。如果是期房，登记机关应当在 ...
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购房及贷款按揭的相关资料，但是查询并不顺利。 雷获得了一份中国建设银行个人贷款对账单。 该账单显示，从2004年5月31日开始，到2008年6月30日，每月均 的违规。 问题是，这一切都是在我不知情的时候发生！雷石宾说，自始至终，中国建设银行都没有和他签署这份按揭贷款协议。 这背后到底是一个怎样的操作 ...
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川大地震造成大量房屋损毁，其中大量的商品房都存在尚未还清的银行按揭贷款，由于我们国家没有个人破产法律制度，因而不能够依据破产程序，对于那些确实无力偿还房屋 这样的债权人庭外谈判机制的话，那么司法的成本就会大大增加。目前的司法体系还不足以应付大量的债权人债务人的清偿纠纷。比如，现在有许多过度消费行为，如 ...
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了英国法上的浮动抵押制度，并作出具有特色的一些规定。从物权法本条来看，我国法上的浮动抵押权具有以下几个特点。第一，抵押人的特殊性。设定普通抵押权的 公示，表明权利质权的产生或消灭。 十、实行预告登记制度，对商业银行个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产 ...
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