留下烂摊子让二手承租人去与房东纠缠；商铺转租的转租人收了转让费以后就下落不明或者根本就不予配合办理相关手续。二手房屋、商铺承租人受到巨大损失却又不知道如何 、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定来谈谈如何在二手房屋、商铺转租过程中规避风险，从而实现维护自己的合法权益。 那么我们在进行二手房屋、 ...
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与承租人订立的租赁合同无效。因此你说的那份租赁合同是无效的，即从一开始就没有效力，承租人再转租给你即使是经出租人同意，合同也是无效的，因此不受租赁期间一 九条的规定，你所进行的装修，未形成附合的装饰装修物，房东同意利用的，可折价归房东所有；房东不同意利用的，你可以拆除带走。因拆除造成房屋毁损的，你应当 ...
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市民问：房屋被转租尚未到期房东可否要求租户腾房?2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务 有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。 合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案中，蒋先生将诉争房屋租赁给王先生， ...
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市民问：房屋被转租尚未到期房东可否要求租户腾房?2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务 有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。 合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案中，蒋先生将诉争房屋租赁给王先生， ...
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若房屋未交造成的任何后果由王某承担。2、任某允许王某任意转让，如房东不允许王某转让或要将L9、L10门市房收回，则任某将王某的门市 某向王某返还转让费90000元。 【评析】随着社会经济的发展，店面（商铺、门市）转租越来越频繁，店面转让费应运而生，并成为承租人和次承租人之间的正常而普遍的交易习惯，已经 ...
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做法是修改他手里的承租合同。比如原来的合同是一年期的，他就把一年改为三年。合同到期后，房东不跟他合作了，他说没到期，并且赖着不走，还 就更嚣张。为什么修改合同？因为他们赚取的暴力可以逐年递加。 第四，房虫子转租房子后，让承租人不得安宁，最终迫使承租人提前解除协议，房虫子乘机还要收取违约金，本来应该退三 ...
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手续后再付款就万无一失。由于当事人对法律知之甚少，因而无法预见交易的风险，何时付款才安全一般不清楚，这时应及时寻求律师的帮助。这几日，我的同学张某告诉我，他在 房东，要把门面收回，不让张某做生意了。张某赶忙拿出租赁合同，可房东说与张某签订合同的不是自己，是上一个承租人未经自己同意转租门面，房东要求张某 ...
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了1.5万元的装修转让费.张女士承租的A2区109号的铺子今年6月到期，她说房东已明确表示商铺到期后不再续租给她，还提出从这个月开始涨价500元/月。物 或契约上未明示加以禁止者，承租人有租赁权让与之权。[57]瑞士民法规定，承租人在不损害出租人利益的前提下，有权转租全部或者部分租赁物于第三人，或者将 ...
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最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第7条规定:下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯:(一)在交易 。因此，对于承租人来说，如果未让房东分享转让费利益，除非原租赁合同约定了可以转租，承租人是不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被 ...
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住房子，一切房租都可不缴，甚至以为可以平分城市的房产，纷纷抗租甚至强占房屋；房东也不敢收租、不管修房，导致大量房屋倒塌，甚至拆毁房屋，严重加剧了本已存在的 以罚金抽以重税，如有自动将其空余房屋向政府等级，则依章予以奖励，并负转租之责。但似未实行。见《北平市参议会第一届第一次会议会刊》，民国卅六年十二月 ...
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