授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的死亡证明； 5、法定继承人已死亡，需 执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件； 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 二、办理房产更名手续上述继承公证办理完毕后，需要到房地局办理相应的 ...
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遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。二、办理房产更名手续上述继承公证办理完毕后，需要到房地局办理相应的更名 文件。(4)登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。三、房产继承的七大误区误区一:反正有法定继承有没有遗嘱都一样有人认为，继承这事 ...
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政策没有关系，并不会造成许多人猜测的，是契税大规模下调，房产调控放松的征兆。另外，在夫妻共同房产更名的实践中，可能还存在一种误区，就是以为只要变更了登记 ，本身不管房产证上是双方还是一方的名字，其性质都是夫妻共有的。所以想通过更名达到变更权属的目的，则还需要作出具体的婚内财产协议，约定房屋归一人所有 ...
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法律禁止性规定，双方在买卖协议中的约定应为合法有效的，但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直 。用他们的话说，类似这种房屋买卖操作起来已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税、营业税和个人所得税，为购房者省下一笔不小 ...
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、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续，无需缴纳税费，然后到房管局办理过户手续。遗嘱继承：有遗嘱的 夫妻之间更名、加名房本的，免征契税。而且在北京市，房产夫妻更名、加名后还可以延续之前的时间计算是否满五年。住宅类的一个本80，两个本 ...
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注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：1.本人的身份证以及身份证复印件;2.生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所 ...
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下因种种原因需要出售房产的情况（为便于区分，以下称这种购房者为转卖者，称二手购房者为购房者），这时如何出售呢？其实就是办理一个更名的手续，分为两 购房者之间买卖的是向开发商支付购房款、要求开发商继续履行《商品房买卖合同》并最终获得房产的权利义务，转卖者和购房者之间构成的是合同权利义务的整体转让。其次， ...
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的，按照协议办理。如果父母没有遗嘱的情况下，按照法定继承，孩子是可以继承父母房产的。如果有遗嘱的话遵照遗嘱的约定。 法律依据：继承法第十条：遗产按照下列顺序 都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。 《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。 父母都健在，房屋可以更名。但不属于继承，有 ...
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新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是 谨慎！2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理 ...
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条规定中所指的不动产一般是“父母出资”、“为已结婚的子女购买”、“ 登记在子女名下的房产”。现实生活中，父母出资给子女购房的形式多种多样，有父母直接付款购买 ，登记在 子女拿着父母给的钱购买，登记在自己名下的；也有父母将自己购买的房屋更名为子女名下的。至于该房屋是不是为子女购买的，一旦发生纠纷，很难 ...
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