，但如果是结婚后离婚，那只能按照夫妻共同财产来分割了。 情况六：小明在婚前付首付，贷款买房，房产证上写小红和小明的名字。 此情况需要事先明确 的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以 ...
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首付款并办妥了银行按揭贷款，可此时周某却以种种理由，一再拖延办理房屋过户的手续。想到周某的房产证还押在中介公司，赵女士倒也不太担心：“ 的记载。通过房地产登记册，购房人完全可以了解到有关房屋的真实状况。购房前，人们怎样才能查阅到这些房地产登记资料？依照有关法律法规的规定，房地产登记册可以公开查阅、抄录 ...
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。补充协议作为合同的一部分，一经签订，和购房合同具有同等的法律效力。那么，购房补充协议怎样写？签购房补充协议的注意事项有哪些？新房补充协议中7项条款不能省： 的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。因此，可以在 ...
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宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁 还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一 ...
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因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。二、怎样防止二手房买卖中风险首先，搞清楚房屋的产权归属，即房屋的产权人究竟有几个是 ，儿子为了谋取不义之财，瞒着父母把房产证和私章偷出，同时还伪造了委托书，将房子卖出。事情败露后，买房人既搬不进，也讨不回钱。像这种情况，如果在 ...
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处理。 ■首付是男方付的，房产证上的名字也是男方的。若婚后夫妻双方共同还贷，或女方出资帮男方装修房子。离婚时，女方会不会很吃亏？房子是不是还是男方 也想以此来设置男性出轨的障碍，约束男人，不轻易离婚。 ■男女双方怎样买房才合理？ 胡莹洁：很多传统女性认为，我都跟你一家人了，合 二为一，经济上不是应该不 ...
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使用证，并在办妥的3个工作日内向银行申请解押。 2010年1月，张先生办理了该房的房产证，随后交给房产中介监管，并在7个月后，以办理抵押权注销手续的名义向 卖房一事。另外，张先生为卖房，在妻子的配合下提前向银行还清贷款。依照常理，在提前偿还如此大额款项时，张先生会将还款意图告诉妻子，其妻也会向丈夫过问 ...
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下，许多回迁房会因各种复杂原因领不到房产证，无法正常上市。 (二)不能办理按揭 如果采用公证赠与的方式进行的话，则该买家无法办理按揭贷款手续，只能一次性付款 。如办理了公证赠与后，上家业主如有不良贷款，被法院查封的话，该下手买家就算是手上有赠与公证书也无济于事，该套房产还是得被查封。 二、怎样规避买卖 ...
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买房人返还购房款也成了问题。第二类风险可以称为客观上的风险，即不是合同双方当事人的原因，导致合同不能履行，由于名义买房人领取房产证后，在一定的 卖予客户。其实这种纠纷的发生完全可以避免，不管是屋内装修还是家用电器，不论业主怎样口头承诺，买房时必须白纸黑字在合同中加以注明。 付款方式 在合同签订过程中， ...
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》司法解释（二）的规定也是如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得， 基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。怎样在处理这类问题时有章可循，最高人民法院司法解释（征求意见稿） ...
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