规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在 ...
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将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任导致原告不能在规定期限内取得房屋产权证的，原告有权退房，被告应当在原告提出退房 %赔偿原告损失。合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办下来，于是向法院提起诉讼，要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理 ...
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权属证书赔偿责任的程度问题 在确认开发商承担逾期办理房屋权属证书赔偿责任的前提下，接下来的一个问题就是承担的程度到底有多大。这个问题更多是停留在判决的技术 ？一般来说，计算开发商承担责任的起算点是可以明确的，但房产证还没办出来，也不知道什么时候能办出来，那么，开发商是否应该继续赔下去？我们认为，没办 ...
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、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商在没有做好前提工作或者更有甚者伪造资质的情况下开发楼盘，造成了房产证即使去也是办不下来，只有一拖再拖。第二，有些楼盘房屋的建造并不符合规定，当然这个不符合规定不 ...
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入住到取得相应的房屋产权证书，都经过了很长时间，有的甚至一拖几年都办不下来。分析其原因，大致可分为以下四种情况： 一.房地产开发商的原因。根据开发商 ，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。 四.主要是房改时，单位职工购买公房以后，迟迟办不下产权证书的情况。如果职工已经交纳了房价款 ...
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某3000元定金作为买房的预付款，答应待房产证办下来，再将剩余的房款付给王某。可时间一天天过去，房产证却迟迟办不下来。到现在，买新房的喜悦早巳退去，张某脑子业只剩下等待房产证的焦虑了。 专家评析：购买按揭二手房要注意以下几点：当买受人替出卖人还清剩余按揭款时， ...
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后迟迟不能入住时，很容易提出退房。 （六） 房产证迟迟办不出； 目前，房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为这要受各种因素的影响。即使开发商手继 房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清 ...
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后迟迟不能入住时，很容易提出退房。 （六） 房产证迟迟办不出； 目前，房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为这要受各种因素的影响。即使开发商手继 房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清 ...
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合同，还与出卖人签约，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 答：我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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合同，还与出卖人签约，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ？ 我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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