临终前留下遗嘱，确认房子由胡先生继承，并且找来两位邻居签字作证。按理说，胡先生继承父亲的房产是理所应当的事，没想到，在市房产局办理房屋产权过户手续时，却遇 东北的，与胡先生的祖父母和外祖父母失散多年，无法查找他们的下落，这4位老人的证明也不知道到哪里去开具。胡先生咨询律师后得知，唯一的办法是到法庭进行 ...
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不能支持开发商背信弃义的行为。 第三种情形，如果说一套房子卖给两个买房人，两人均没有办产权过户登记，也都没有办理合同备案，也都没有《拆迁安置 第十一条只说不动产登记，由不动产所在地县级登记机构办理，没有说这个登记机构设在哪里。现在需要决定的就是，到底由基层人民法院还是由区县的司法局来办理登记，目前无非 ...
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买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方 片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。 看房选房 十看十不看 如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题 ...
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手里。只有开发商把那个钥匙交给你的时候，你才取得这个特定物。房子交付给了你以后，你才能办产权过户。钥匙交给你表示什么呢？表示直接支配的转移。你拿着 老百姓说，请你出示地方政府的征用文件，行不行？须知这是战争环境、部队调动，哪里有什么征用文件？你看在1998年长江流域的大洪水，大堤溃决之后，抢险的部队和 ...
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因张三与李四之间的合同无效了，导致李四的所有权被涂销，这些情形王五哪里知道？因而王五属于“善意第三人”，他订立买卖合同时并不知道李四没有所有权，当时登记簿 登记簿明明记载李四是所有权人，之后王五买了房并办了产权过户，最后我们的法院适用无权处分规则强行从王五手里把房子拿走了，你说这个王五将来还敢买房吗？ ...
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C、D为什么要让债权人A即抵押权人优先得到偿还呢？抵押权优先实现的公正性基础在哪里？排斥其他债权人这些合法权利的根据是什么？物权立法必须给这些问题一个答案。这个答案 了将房屋过户到自己一个人名义下的手续。不久，小儿子将房屋买给第三人。大儿子回来看老人，知道情况以后，向法院起诉第三人，要求其退房子，因为 ...
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、风险和获益比就不用多述了。 2、移花接木，私自将产权交易过户到他人名下。 常见方式：如果不动产产权是夫妻二人的名字，此种隐匿财产的行为，是不可能 ，他们在碰到离婚一方主张有外债时，都会特别小心，要求当事人合理解释所借钱款用到哪里，并要求证人出庭说明，以防一方伪造债务。 转移财产手法之三：私赠财产 有 ...
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的是这套房子是不是张三的。如果我买了房子后证明这套房子不是张三的， 我拿不到房子， 钱追不回来， 我不是受到损害、制造麻烦吗？ 所以对 秩序陷入混乱。解决一房多卖的问题就一个标准： 物权优先。如果其中一个人已经办了产权过户， 他已经获得了所有权，则法官马上用物权优先债权原则裁判有所有权的人获得房屋，而 ...
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物业管理也极易出现问题。 第四，购买后也不能合法转让过户第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法 。正是基于这一点，鼓励自主创业是目前的一项重要政策。 可是，农民的创业资本从哪里来呢？从金融途径获得资金对农民来说非常的困难，那么只剩下让农民利用自己的 ...
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。按照物权法规定，买卖房屋需签订一个买卖合同，合同生效后即拿买卖合同到登记机关办理产权过户登记。在登记问题上，我们与德国一样，采取登记生效主义。与德国 》，规定企业用地条件和政府审批程序。彻底终结人民的政府成立拆迁办，动用公权力、公务员去拆老百姓的房子的中华人民共和国历史上最耻辱的一页。（掌声）主持人 ...
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