叫房屋“余值贷”或“余额贷”。就是将已经抵押了的房产（买房时的按揭，或者做的银行抵押消费贷，抵押经营贷）再次抵押。也就是说，借款人可以不用还清以前的贷款 不仅能解决资金短缺问题，而且不用担心欠人情。可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题：房子已经抵押给银行了，贷款还没有还清，现在又急需用钱，那已经抵押 ...
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》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有 银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。特别提醒准备贷款买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间 ...
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上记载某号房子已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都不发生物权效力。所谓不发生物权效力，就是说买房人不可能取得 登记，登记机构在登记簿上就记载这个开发商的全部项目已经抵押给某某银行，将来开发商再把同样的项目抵押给别的银行，别的银行的抵押权就排在后面，办理了预告登记的银行 ...
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经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和喜欢作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还 房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。 购买拍卖房的一般流程： 1、收集拍卖信息的渠道：法院拍卖公告、银行、典当行、 ...
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机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都不发生物权效力。例如开发商 和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，不可能阻止开发商向买房人交房和办理产权过户；如果在开发商 ...
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：记载某号房子已经卖给了张三。办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都将不发生物权效力。所谓不发生物权效力，就是说买房人不可能 在开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权。如果在开发商交房、办理产权过户并 ...
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机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都“不发生物权效力”。例如 和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，不可能阻止开发商向买房人交房和办理产权过户；如果在开发商交 ...
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的预告抵押登记登明（因预售房产尚未办理正式的产权证书，因而无法办理正式的抵押登记），银行起诉主张对该预售房行使优先受偿权应否支持？同时有开发商的阶段性连带 登记：记载某号房子已经卖给了张三。办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都将不发生物权效力。所谓不发生物权效力，就是说买房人不可能 ...
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在进行全面销售。 (3)业主一定要求中介有客再看房，其实中介也很为难没看过房很难帮推销的(应该相互理解)。 (4)业主房子报价太高一段时间没人看只好带假 后最好与中介、买房一起将房产证送到贷款银行进行抵押，银行大约15个后会将尾款放致买方指定帐户。 在房屋买卖中，买方以《房产证》抵押银行获取贷款的方式 ...
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了这个判决谁就不敢再买房，这样一来市场交易还能进行吗？可见，“第三人”与“当事人”不同，“当事人”的利益属于个人利益，而“第三人”的利益已经不同于一般的个人利益 不贷给它，因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意 ...
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