，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 三、其他房屋权属定义 屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利 所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不 ...
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四买房也是一样，只讨论质量、价款、交房等，都不说所有权问题，为什么呢？因为所有权是市场交易的一个前提条件，不能允许有不同。张三买房规定一个所有权20年 ，甚至根本就没有交房、没有占有该房屋等等。但是，按照物权优先于债权的原则，他已经办理了产权过户登记、已经取得了房子的所有权，法院就应当优先保护他，判决 ...
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供多少钱，经过10年或者20年把它供完了，即银行的本金和利息全部还清了，这时才从银行把房子的所有权拿回来。 这样一种担保形式在英美法上叫做Mortgage 房主一看，你虽然是警察，但你没有搜查证，他不让你进去。这个时候你只好回去，找公安局长把搜查证办下来才能强行进入。可见，房屋的所有权属于物权，物权的 ...
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和担保物权，比如地上权、地役权、抵押权、质押权等，我国法律对此如何加以规定，涉及我国的基本政治制度、经济制度等重要内容，也必须在立法上予以认真考虑。 物权体系由国家 意识到，但法律工作者应时刻注意到，即他买的不是东西本身，而是东西的所有权，例如房屋权利的移转，移转的是房子的所有权；例如买地，买的则是 ...
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你比如说现在买房子，先订合同，实际上交房子都是好几年以后的了，交房子的时候双方肯定另有一个意思表示。这个房子的所有权要转移给你，怎么转移给你呢？就是交 承认原来股东的存在了。这实际上就是一个集体财产，可谁是他的所有权人呢？搞不清楚，所以在物权法里立法者就聪明地不写了。我们中国人就有这个特长——眼不见心 ...
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的名下，故乙卖给丙，丙有充分理由相信乙就是房子的所有人。故丙可适用善意取得。 然后，看看善意取得的效力（效果）：依照前面乙构成善意取得的要件的 只有丙不知道，就不受约束。善意取得取得的所有权还没有取得干干净净的所有权。最理想的所有权是干干净净的所有权，把所有权上的权利瑕疵都抹了。 最后我们讲善意取得的 ...
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买卖合同无效的，应予支持（第10条）。关于此点，有疑问的是：第一，如果交付不转移房屋的所有权，何以买受人无法取得房屋，还需要通过无效制度来解决？第二 那么，不动产的交付，也应当可以。中国民间有句古话：老婆孩子动不得，房子地动不得。可见，你要把已经交付房款，通过合法交付占有了房屋，仅仅因为没有登记的人从 ...
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产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，能够实实在在地得到这个房子的所有权。 按照异议登记的政策目的，异议登记应当有期限限制，异议登记的申请人 就应当根据取得时效制度，认定他为该项财产的所有权人。因此，取得时效制度，是现实占有财产的一方获得胜诉判决的最简便、有力的方法。第五，我国自 ...
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记载某一套房屋的所有权人是张三，而李四对此提出异议，认为该房屋不是张三的，这就形成产权纠纷。李四如果要向法院起诉解决争议，他还得搜集证据 产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，最终得到这个房子的所有权。 既然异议登记的作用在于阻止张三处分财产，则异议登记一定要有一个期限。不然的话， ...
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的重复占有就硬化为恒定的所有权。但是此种持有并不必然就是个人的，它仍然可以是家庭的和亲族的。一起居住在长房子（Long House） 里的亲族，有着共同的储备， ――氏族（clan）、村落或一伙人――的财产。在剩下的部落中，有5个的所有权是属于家庭的；剩下的六个部落，所有权则属于个人，其实，还有少数的 ...
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